RychléVýpočty.czNajít kalkulačku
RychléVýpočty.cz/Všechny kalkulačky/Finance a hypotéky

Kalkulačky pro hypotéku, bydlení a finance

Kolik si můžete dovolit a kolik budete splácet?

Spočítejte hypotéku, měsíční splátku, vlastní zdroje, akontaci, LTV, refinancování i porovnání nájmu a vlastního bydlení. Rychle, zdarma a bez zbytečné tabulky.

Vybrat podle situace Zobrazit kalkulačky
  • Hypotéka
  • Splátka
  • Vlastní zdroje
  • Nájem vs hypotéka
  • Refinancování

Rychlý výběr

Nevíte, čím začít?

Vyberte situaci. Stránka vás pošle na výpočet, který dává největší smysl — od dostupnosti bydlení přes splátku až po refinancování.

Můžu si dovolit bydlení?Rozhodovací dashboard: příjem, úspory, splátka, rezerva a další krok.Kupuju byt nebo důmNejdřív ověřit, jak drahou nemovitost si můžete dovolit. Chci znát splátku hypotékySpočítat měsíční splátku, úroky a orientační cenu hypotéky. Řeším vlastní penízeKolik potřebujete z vlastních zdrojů, akontace a LTV. Rozhoduju nájem vs hypotékaPorovnat měsíční zatížení a dlouhodobý pohled na bydlení. Prodávám nemovitostSpočítat, kolik zůstane po provizi, službách, hypotéce a případné dani.

Kalkulačky podle situace

Kalkulačky pro hypotéku, finance a dostupnost bydlení

Nejdřív najdete výpočty pro koupi bydlení, potom rozhodování a optimalizaci hypotéky a nakonec další finanční nástroje.

⌂

Hypotéka a koupě bydlení

Splátka, dostupnost, vlastní zdroje, akontace a první orientace před koupí bytu nebo domu.

KčHypoteční kalkulačkaSpočítejte orientační splátku hypotéky, úroky a celkovou cenu financování.Otevřít ✓Můžu si dovolit bydlení?Rozhodovací kalkulačka pro příjem, úspory, splátku, provoz bydlení a rezervu.Otevřít⌂Můžu si dovolit nemovitost?Rychlý odhad, na jak drahý byt nebo dům může rozpočet stačit.Otevřít %Kalkulačka vlastních zdrojůKolik peněz potřebujete mít připraveno před koupí nemovitosti.Otevřít LTVKalkulačka akontace a LTV hypotékyVýpočet akontace a orientačního LTV při financování nemovitosti.Otevřít
⇄

Rozhodnutí a optimalizace hypotéky

Porovnání variant, refinancování, mimořádné splátky a rozhodnutí, co s volnými penězi.

⇄Nájem vs hypotékaPorovnejte nájemní bydlení a vlastní nemovitost financovanou hypotékou.Otevřít %Porovnání fixace hypotékySrovnejte kratší a delší fixaci podle splátky, úroků, zůstatku jistiny a rizika po konci fixace.Otevřít ↻Refinancování hypotékyPorovnání stávající a nové hypotéky včetně orientační úspory.Otevřít +Mimořádná splátka hypotékyZjistěte dopad splátky navíc na délku splácení nebo cenu hypotéky.Otevřít ↗Investovat vs splatit hypotékuPorovnejte, jestli volné peníze raději investovat, nebo snížit hypotéku.Otevřít KčNáklady na prodej nemovitostiOdhadněte čistou částku z prodeje po provizi, službách, hypotéce a případné dani.Otevřít
%

Půjčky, daně a finanční výpočty

Rychlé finanční výpočty mimo samotnou hypotéku: DPH, inflace, půjčka nebo splátky.

DPHDPH kalkulačkaVýpočet ceny s DPH, bez DPH a samotné výše daně.Otevřít %Inflační kalkulačkaSpočítejte, jak inflace mění hodnotu peněz v čase.Otevřít KčKalkulačka půjčkyOrientační výpočet splátky půjčky podle částky, sazby a délky splácení.Otevřít ✓Kolik si můžu dovolit splácet?Ověřte bezpečnou měsíční splátku podle příjmu, výdajů, závazků a rezervy.Otevřít ↗Složené úročeníVýpočet růstu peněz v čase při pravidelném nebo jednorázovém zhodnocení.Otevřít

Důležitý pohled

Co lidé u hypotéky často podcení

Samotná splátka hypotéky nestačí. Před koupí nemovitosti dává smysl řešit také vlastní zdroje, akontaci a LTV, rezervu domácnosti a srovnání, jestli je pro vás výhodnější nájem nebo hypotéka.

Pro první orientaci začněte stránkou Můžu si dovolit bydlení?, která spojuje příjem, úspory, splátku i rezervu. Pro konkrétní nabídku použijte hypoteční kalkulačku. Při změně sazby nebo konci fixace zkontrolujte refinancování.

Navazující oblasti

Finance a bydlení spolu souvisí

Pokud řešíte hypotéku, často dává smysl podívat se i na příjmy, rozpočet domácnosti nebo pronájem.

Při rozhodování o bydlení se hodí také pronájem a investiční bydlení, rodina a rozpočet nebo mzdy a práce.

BydleníNadřazený rozcestník pro koupi, hypotéku, nájem i provoz. Pronájem a investiční bydleníNájem vs hypotéka, výnos z pronájmu a cashflow. Rodina a rozpočetDomácí výdaje, rezerva a pravidelné náklady. Mzdy a práceČistá mzda, příjem a náklady zaměstnavatele. Energie a domácnostProvoz domácnosti, vytápění a spotřeba energií.

Časté otázky

Časté otázky k hypotéce a financím

Krátké odpovědi pro rychlou orientaci před výpočtem.

Jak spočítat splátku hypotéky?

Nejrychlejší je zadat výši úvěru, úrokovou sazbu a dobu splácení do hypoteční kalkulačky. Výsledek berte jako orientační, protože konečná nabídka závisí na bance, fixaci, poplatcích a vaší bonitě.

Kolik vlastních peněz potřebuji na koupi nemovitosti?

Záleží na ceně nemovitosti, maximálním LTV, rezervě a dalších nákladech kolem koupě. Pomůže kalkulačka vlastních zdrojů a akontace, která rychle ukáže, kolik peněz je potřeba mít připraveno.

Je výhodnější nájem nebo hypotéka?

Záleží na ceně nemovitosti, výši nájmu, úroku, růstu hodnoty bydlení, investiční alternativě a vašem plánu bydlení. Pro první srovnání použijte kalkulačku nájem vs hypotéka.

Kdy řešit refinancování hypotéky?

Refinancování má smysl řešit hlavně před koncem fixace, při výrazně jiné sazbě nebo pokud chcete změnit podmínky hypotéky. Orientační výpočet ukáže, jestli může nová nabídka dávat smysl.