Hypoteční kalkulačka
Spočítejte si orientační měsíční splátku hypotéky, celkově zaplacenou částku, výši úroků i poměr úvěru k hodnotě nemovitosti. Kalkulačka je vhodná pro rychlé porovnání různých scénářů financování bydlení.
Zadejte výši hypotéky, cenu nemovitosti, úrokovou sazbu a dobu splácení. Výsledek získáte okamžitě.
Co kalkulačka umí
Počítá standardní anuitní splácení, zobrazí souhrn hlavních parametrů úvěru a doplní orientační přehled prvních a posledních splátek. Výsledek je vhodný pro plánování i rychlé porovnání nabídek.
Zadání hypotéky
Vyplňte základní parametry úvěru a kalkulačka výsledek automaticky přepočítá.
Výsledek výpočtu
Orientační přehled splácení hypotéky podle zadaných parametrů.
Přehled splátek
Ukázka začátku a konce splácení při anuitní splátce.
| Splátka | Měsíční platba | Z toho úrok | Z toho jistina | Zbývá doplatit |
|---|---|---|---|---|
| Po zadání údajů se zobrazí orientační přehled splátek. | ||||
Jak hypoteční kalkulačka funguje
Hypoteční kalkulačka počítá anuitní splácení. To znamená, že vaše měsíční splátka zůstává po celou dobu splácení stejná, pokud se nezmění úroková sazba. Na začátku splácení tvoří větší část splátky úrok, zatímco ke konci roste podíl splácené jistiny.
Co ve výsledku uvidíte
- měsíční splátku bez poplatků,
- měsíční zatížení včetně zadaných poplatků,
- celkovou částku, kterou za hypotéku zaplatíte,
- celkové úroky za celou dobu splácení,
- orientační LTV a potřebný čistý příjem.
Co je LTV
LTV je poměr mezi výší hypotéky a hodnotou nemovitosti. Pokud je cena nemovitosti 5 000 000 Kč a hypotéka 4 000 000 Kč, LTV vychází na 80 %. Tento údaj je důležitý, protože vyšší LTV obvykle znamená přísnější podmínky nebo méně výhodnou sazbu.
Na co myslet při porovnání hypoték
Samotná měsíční splátka nestačí. Při rozhodování je dobré sledovat také délku fixace, případné poplatky, možnost mimořádných splátek, celkové přeplacení a dopad splátky na váš měsíční rozpočet. Právě proto kalkulačka zobrazuje i orientační požadovaný příjem.