RychléVýpočty.cz/Všechny kalkulačky/Stavba domu

Kalkulačky pro rozpočet stavby domu

Odhadněte cenu domu po hlavních částech

Začněte cenou celé stavby a pokračujte přes hrubou stavbu, základovou desku, střechu a financování. Stránka slouží jako rychlý rozcestník pro první rozpočet.

Vybrat podle situace Zobrazit kalkulačky

Cena domu
Hrubá stavba
Základy
Střecha
Financování

Rychlý výběr

Nevíte, čím začít?

Vyberte fázi stavby. Pro první orientaci začněte celou cenou domu, pro detail rozpočtu pokračujte hlavními stavebními částmi.

Chci odhadnout cenu celé stavbyRychlý první rozpočet podle základních parametrů domu.Řeším hrubou stavbuSamostatný pohled na jednu z hlavních částí rozpočtu.Potřebuji cenu základové deskyOrientační odhad podle velikosti a dalších parametrů.Řeším financování stavbyHypotéka, vlastní zdroje, LTV a dostupnost bydlení.

Kalkulačky podle situace

Kalkulačky pro stavbu domu

Nejdřív celý rozpočet, potom hlavní části stavby a navazující finance.

Dům

Celkový rozpočet stavby

První orientace před projektem, hypotékou nebo porovnáním variant.

KčKalkulačka orientační ceny stavby domuRychlý odhad ceny domu podle základních parametrů.Otevřít NemKalkulačka celkové ceny nemovitostiŠirší pohled na celkové náklady spojené s nemovitostí.Otevřít

Část

Hlavní stavební části

Rozpad rozpočtu na části, které umí cenu domu výrazně změnit.

HSKalkulačka ceny hrubé stavby domuOrientační cena hrubé stavby podle rozsahu a parametrů.Otevřít m³Kalkulačka betonuObjem betonu, rezerva, pytle, hmotnost a orientační cena.Otevřít ZBKalkulačka ztraceného bedněníTvárnice, řady, palety, zálivkový beton, výztuž, doprava, práce a cena.Otevřít tKalkulačka štěrkuPlocha a vrstva na m³ a tuny, hutnění, doprava, geotextilie a cena.Otevřít ksKalkulačka cihel a tvárnicKusy, palety, hmotnost, malta, doprava, práce a rozpočet zdiva.Otevřít kgKalkulačka omítkyPlocha, tloušťka, pytle, penetrace, perlinka, profily, práce a cena.Otevřít SDKKalkulačka sádrokartonuPříčky, předstěny a podhledy: desky, profily, vruty, izolace, práce a cena.Otevřít RKalkulačka izolaceFasáda, střecha, podlaha a příčka: balení, objem, R vrstvy, fólie, kotvy, práce a cena.Otevřít ZDKalkulačka ceny základové deskyOdhad ceny základové desky podle velikosti a vstupů.Otevřít StKalkulačka ceny střechyOrientační rozpočet střechy podle typu a rozsahu.Otevřít

Nav

Navazující rozhodnutí

Finance, budoucí provoz domu a další výpočty kolem bydlení.

%Finance a hypotékyHypotéka, akontace, LTV, splátka a dostupnost bydlení.Otevřít BytKalkulačka měsíčních nákladů na bydleníBudoucí provoz domácnosti po nastěhování.Otevřít

Důležitý pohled

Co u rozpočtu stavby často chybí

První odhad ceny domu je jen začátek. Vedle orientační ceny stavby řešte také hrubou stavbu, množství betonu, ztracené bednění, cihly a tvárnice, spotřebu omítky, sádrokartonové konstrukce, tepelnou izolaci, základovou desku, střechu, rezervu a financování. Rozpočet bez rezervy bývá u stavby zbytečně křehký.

Pro první rozhodnutí použijte cenu celé stavby.Pro kontrolu rozpočtu rozpadněte hlavní stavební části.Před závazkem ověřte vlastní zdroje, splátku a rezervu.

Navazující oblasti

Stavba domu souvisí s financemi, energiemi i rekonstrukcí

Rozpočet domu nekončí hrubou stavbou. Navazují hypotéka, provoz domácnosti a budoucí úpravy.

Časté otázky

Časté otázky ke stavbě domu

Krátké odpovědi pro rychlou orientaci před výpočtem.

Kde začít při odhadu ceny stavby domu?

Začněte orientační cenou celé stavby domu. Potom rozpadněte rozpočet na hrubou stavbu, základovou desku, střechu a navazující financování.

Jaký je rozdíl mezi cenou stavby a cenou hrubé stavby?

Cena celé stavby řeší širší rozpočet domu. Hrubá stavba se soustředí na základní stavební část bez všech navazujících položek dokončení.

Jak spočítat množství betonu?

Pro pravidelný tvar vynásobte délku, šířku a výšku v metrech. Kalkulačka betonu přidá rezervu a přepočítá výsledek na pytle, hmotnost i cenu.

Kdy se hodí kalkulačka základové desky?

Hodí se ve chvíli, kdy už řešíte konkrétní půdorys, velikost a základní technické parametry stavby.

Proč u stavby řešit finance a bydlení?

Protože rozpočet stavby musí sedět s vlastními zdroji, hypotékou, rezervou a budoucími měsíčními náklady na bydlení.

Tematický průvodce

Cena stavby domu po etapách, nikoli jedním číslem za metr

Rozpočet domu se skládá z pozemku a přípravy, projektu, základů, hrubé stavby, technologií, dokončení a venkovních úprav. Cena za metr čtvereční je pouze první orientace; pro rozhodnutí potřebujete etapový rozpočet, časový plán a rezervu na změny i zdražení.

Začněte otázkou, kterou potřebujete vyřešit

Situace	Pokračujte sem	Jak výsledek použít
Kolik může stát celý dům?	Orientační cena stavby domu	Zadejte plochu a standard, potom výsledek rozdělte po etapách.
Kolik stojí hrubá stavba?	Cena hrubé stavby	Ověřte přesný rozsah, který dodavatel pod pojem zahrnuje.
Kolik betonu potřebuji?	Kalkulačka betonu	Spočítejte čistý objem, rezervu, pytle a logistiku dodávky.
Kolik omítky potřebuji?	Kalkulačka omítky	Spočítejte plochu, tloušťku, pytle a návazné systémové materiály.
Kolik sádrokartonu potřebuji?	Kalkulačka sádrokartonu	Spočítejte desky, profily, vruty, izolaci a rozpočet příčky nebo podhledu.
Kolik izolace potřebuji?	Kalkulačka izolace	Spočítejte plochu, balení, objem, R samotné vrstvy a návazné materiály.
Kolik stojí základová deska?	Cena základové desky	Zohledněte podloží, zemní práce, přípojky a složitost.
Kolik stojí střecha?	Cena střechy	Porovnejte plochu, tvar, krytinu, konstrukci a doplňky.

Doporučený postup krok za krokem

Rozdělte dům na etapy

Přípravu, hrubou stavbu, technologie a dokončení rozpočtujte samostatně.

Sjednoťte rozsah nabídek

U každé ceny ověřte materiál, dopravu, práci a položky mimo nabídku.

Naplánujte rezervu a cashflow

Peníze musí být dostupné ve chvíli, kdy jednotlivé etapy vznikají.

Co zkontrolovat před použitím výsledku

Mimo samotný dům počítejte

projekt, průzkumy, povolení a dozor
přípojky, terénní úpravy a přístup
kuchyň, svítidla a další vybavení
oplocení, zahradu, parkování a stěhování

Co zásadně mění cenu

tvar domu, střechy a konstrukční systém
podloží, sklon a dostupnost pozemku
energetický standard a technologie
změny projektu během realizace

Důležité: Kalkulačky nenahrazují projektový rozpočet ani nabídku dodavatele. Před zahájením stavby ověřte položkový rozsah, harmonogram, odpovědnosti a rezervu na nepředvídané práce.