Střecha, rekonstrukce a rozpočet
Kolik stojí střecha? Spočítejte celý rozpočet, ne jen krytinu.
Basic režim potřebuje rozsah práce, plochu a členitost. PRO režim otevře krov, fólie, latě, krytinu, izolaci, klempířinu, demontáž, lešení, okna, prostupy i vlastní sazby.
Vyberte rozsah, zadejte plochu a členitost. Hned uvidíte cenu celkem, cenu za m² i rozpad hlavních částí.
Jednoduchý BasicPoložkový PRONová i stará střechaBez registrace
Střešní skladbaROOF / BUDGET
krovDHV + latěkrytinadetaily
Modelový rozpočet1,47 mil. Kč
RozsahNová kompletní střecha
Plocha160 m²
Rezerva10 %
Orientačně za m²9 190 Kč / m²
Rozpočtový limitkontrola živě
Rozdíl—
Citlivost rozpočtu
Čtyři pohledy na stejnou střechu
První karta ukazuje základ bez rezervy. Další karty zachovávají zadanou rezervu a ukazují, co s výsledkem udělá růst všech modelových sazeb o 10 nebo 20 %.
Položkový rozpad
Co přesně tvoří výslednou cenu
Tabulka odděluje rozsah, použitou sazbu, částku a podíl na základu rozpočtu. V PRO režimu se okamžitě přepočítá podle aktivních položek.
| Položka | Základ | Použitá sazba | Částka | Podíl |
|---|
Rozhodovací dashboard
Která část střechy zatěžuje rozpočet nejvíc
Čtyři etapy převádějí položky do srozumitelného pohledu. Díky tomu vidíte, zda cenu táhne konstrukce, funkční plášť, detaily, nebo práce a logistika.
01Konstrukce0 Kč
Krov a nosné dřevěné části.
0 % základu
02Funkční plášť0 Kč
Fólie, krytina, izolace a oplechování.
0 % základu
03Detaily0 Kč
Okna, komíny, prostupy, žlaby a paušály.
0 % základu
04Práce a logistika0 Kč
Demontáž, odvoz, lešení a doprava.
0 % základu
Největší etapaVýpočet se připravuje
Po změně rozsahu kalkulačka označí část, kterou má největší smysl ověřit v nabídce jako první.
Praktický průvodce
Jak kalkulačka ceny střechy počítá
Rozpočet střechy nelze spolehlivě odvodit jen z ceny jedné tašky nebo jednoho metru čtverečního. Střecha je systém. Nosnou část tvoří krov nebo jiná konstrukce, nad ní následují pojistné vrstvy, latě, kontralatě, krytina a systémové doplňky. U obytného podkroví se přidává tepelná izolace, vzduchotěsná vrstva, rošt a vnitřní dokončení. Rozpočet dále mění okapy, oplechování, hřeben, nároží, úžlabí, střešní okna, komíny, větrací prostupy, sněhové prvky, lešení, doprava a bezpečné zakrytí stavby.
Basic režim proto nejdřív určí rozsah. Nová kompletní střecha obsahuje modelový krov, střešní plášť, izolaci a detaily. Kompletní rekonstrukce předpokládá demontáž, odvoz a opravy konstrukce. Výměna krytiny nepočítá nový krov ani zateplení. Samostatné zateplení se zaměřuje na tepelněizolační a související vnitřní vrstvy. Každá předvolba používá jinou skladbu sazeb, takže uživatel nemusí na začátku vyplňovat dlouhý technický formulář.
cena střechy = součet aktivních položek × pracnost × region + pevné detaily + rezerva
Členitost v Basic režimu funguje jako souhrnný faktor pracnosti. Jednoduchá sedlová nebo pultová střecha s malým počtem prostupů má klidnější montáž a méně řezání. Běžná střecha rodinného domu přidává standardní množství hran, napojení a doplňků. Členitá střecha s vikýři, úžlabími, nárožími a více prostupy zvyšuje čas práce, spotřebu systémových prvků i riziko chybějící položky. Faktor není náhradou za výkaz výměr; je to způsob, jak v prvním odhadu nezacházet se všemi tvary stejně.
Proč se zadává plocha střešních rovin
Půdorysná plocha domu a plocha střechy nejsou totožné hodnoty. Šikmá rovina je delší než její vodorovný průmět, střecha může přesahovat obvodové stěny a členité části přidávají další plochu. Nejpřesnější vstup získáte z projektové dokumentace, zaměření nebo kladečského plánu. Pokud znáte jen půdorys, použijte ho pouze jako dočasný odhad. U hotového návrhu nepřidávejte sklon a přesahy podruhé, jestliže už projekt uvádí skutečnou plochu střešních rovin.
Cena za metr čtvereční ve výsledku je kontrolní ukazatel, nikoli univerzální ceník. Dvě střechy o 160 m² mohou mít stejnou plochu, ale jiný počet hran, oken, komínů a svodů. Jedna nabídka může zahrnovat lešení, dopravu a likvidaci odpadu, druhá nikoli. Proto kalkulačka cenu za m² vždy doplňuje celkovou částkou a rozpadem. Teprve kombinace těchto údajů pomáhá odhalit, proč je jedna varianta dražší.
Co navíc přináší PRO režim
PRO režim zpřístupní jednotlivé sazby a dovolí každou plošnou část zapnout nebo vypnout. To je důležité například při výměně krytiny na zachovalém krovu, při nadkrokevním zateplení nebo při nabídce, která některé práce řeší samostatným dodavatelem. Členitost, sklon a přístupnost se skládají do faktoru pracnosti. Regionální faktor lze použít pro společnou úpravu modelu, ale pokud už zadáváte přesné místní nabídky, ponechte jej na hodnotě 1,00, abyste cenu nenásobili dvakrát.
Okna, komíny, žlaby a svody se zadávají odděleně, protože jejich množství neroste vždy přímo s plochou. Malá střecha se třemi okny může mít vyšší podíl detailů než velká jednoduchá hala. Položka ostatních nákladů slouží pro projekt, statiku, jeřáb, dočasné zakrytí, ochranné prvky nebo jiné konkrétní položky. Neměla by být používána jako anonymní rezerva; ta se počítá zvlášť.
Modelové sazby nejsou ceník.
Výchozí hodnoty udržují kalkulačku použitelnou bez vlastní nabídky. Před objednávkou je nahraďte konkrétními cenami a ověřte, zda jsou všechny částky ve stejném režimu DPH.
Kdy kalkulačku použít
Čtyři rozhodnutí, pro která dává výpočet smysl
Výstup je určený pro orientaci a kontrolu. Každá fáze potřebuje jinou přesnost vstupů.
První rozpočet domu
Ještě před projektem získáte rámec, jak velkou část celkové investice může střecha tvořit a jakou rezervu nechat ve financování.
Příprava rekonstrukce
Oddělíte demontáž, opravy krovu, novou skladbu a detaily. Snáze poznáte, která část odhadu je nejistá před odkrytím staré střechy.
Kontrola nabídek
Do PRO režimu přepíšete sazby dodavatelů a sjednotíte rozsah. Rozdíl potom nevzniká jen proto, že jedna firma část prací neuvedla.
Volba standardu
Porovnáte změnu krytiny, zateplení nebo počtu oken bez toho, aby se ztratila cena krovu, lešení a ostatních částí.
Poptávka a nabídka
Co musí být v ceně střechy jasně popsané
Nejnižší celková částka nemusí být nejlevnější řešení. Nejdřív sjednoťte rozsah a teprve potom porovnávejte cenu.
Konstrukce a skladba
- nový krov nebo rozsah oprav,
- bednění, fólie, latě a kontralatě,
- typ krytiny a systémové doplňky,
- izolace, parobrzda a vnitřní vrstvy.
Detaily a bezpečnost
- hřeben, nároží, úžlabí a štíty,
- okna, komíny a větrací prostupy,
- okapy, oplechování a sněhové prvky,
- lešení, ochrana proti pádu a zakrytí.
Obchodní rozsah
- doprava, vykládka a manipulace,
- demontáž, odvoz a likvidace,
- DPH, záruka a předávací dokumentace,
- harmonogram a podmínky víceprací.
| Kontrolní otázka | Proč je důležitá | Co zapsat do porovnání |
|---|---|---|
| Je plocha u všech nabídek stejná? | Rozdílné zaměření zkreslí cenu za m² i množství materiálu. | Plochu střešních rovin a zdroj údaje. |
| Je krytina oceněna jako systém? | Základní tašky nejsou hřebenáče, krajovky, větrací prvky ani upevnění. | Výrobek, povrch, doplňky a montáž. |
| Co znamená „klempířina“? | Rozsah může zahrnovat jen žlaby, nebo také úžlabí, lemování a oplechování. | Metry, kusy, materiál a konkrétní detaily. |
| Jak se řeší skryté vady? | U rekonstrukce může po odkrytí vzniknout nutná oprava dřeva nebo podkladu. | Způsob ocenění víceprací a schvalování. |
Ceny střech v roce 2026
Aktuální cenový index je varování, ne hotová nabídka
Rozpočtový model potřebuje aktuální kontext, ale nemá předstírat přesnost konkrétního dodavatele. Proto oddělujeme trend trhu od ceny vaší skladby.
Ceny materiálů a výrobků spotřebovávaných ve stavebnictví byly podle Českého statistického úřadu v červnu 2026 meziročně vyšší o 6,7 %. Meziměsíčně vzrostly o 0,6 %. Údaj potvrzuje, že starý rozpočet nelze bez kontroly považovat za dnešní cenu.
Zveřejněno 17. 7. 2026. Jde o souhrnný index stavebních vstupů, nikoli ceník střech.Proč index nenásobíme automaticky
Střecha kombinuje dřevo, izolace, fólie, krytinu, klempířské výrobky, dopravu a odbornou práci. Jednotlivé položky se nevyvíjejí stejným tempem a dodavatel může mít zásoby nebo smluvní ceny. Plošné navýšení celé staré nabídky jedním procentem by proto mohlo vytvořit falešnou přesnost.
Jak trend použít správně
Máte-li starší nabídku, vyžádejte si platnost cen a aktualizaci největších položek. V PRO režimu přepište sazby podle nové nabídky a scénáře +10 % a +20 % použijte jako zátěžovou kontrolu. Rozdíl scénářů není předpověď, ale informace, jak citlivé je financování na změnu vstupů.
Praktické pravidlo:
Aktualizujte zvlášť konstrukční dřevo, krytinu se systémovými doplňky, izolaci, klempířinu a práci. Teprve potom posuzujte celkový rozdíl. U nabídky vždy ověřte datum, dobu cenové platnosti, režim DPH a podmínky změny ceny.
Financování a smlouva
Rozpočet střechy musí fungovat i jako platební plán
Celková cena říká, jak velkou investici připravit. Pro bezpečné rozhodnutí ale potřebujete vědět také kdy peníze odejdou, co musí být dokončeno před další platbou a jak se schvalují změny.
Příprava a objednávky
První platba může pokrývat projektové dopracování, zaměření, zálohu na atypické prvky nebo objednání krytiny a oken. Ve smlouvě má být uvedeno, co se za zálohu nakupuje, komu materiál patří a co se stane při změně termínu. Samotná žádost o vysokou zálohu bez vazby na konkrétní dodávku není rozpočtovým milníkem.
Konstrukce a zakrytí
Další milník lze navázat na dokončení krovu, opravu konstrukce nebo vytvoření bezpečně zakryté střechy. U rekonstrukce je rozumné předem stanovit postup pro skryté vady odkryté po demontáži. Dodavatel by měl popsat rozsah, cenu a dopad na termín dříve, než vícepráci provede.
Plášť a technické detaily
Montáž krytiny není totéž co hotová střecha. Kontrolujte prostupy, lemování, úžlabí, hřeben, větrání, klempířské prvky, okapy, sněhové zábrany a návaznost na izolaci. Platba za tuto etapu má odpovídat doloženému rozsahu, nikoli pouze procentu času stráveného na stavbě.
Předání a retenční část
Poslední platbu propojte s předáním, odstraněním vad, úklidem, doklady k použitým materiálům a záručními podmínkami. Podle dohody lze část ceny ponechat do odstranění zjištěných nedostatků. Konkrétní mechanismus musí být jasně napsaný ve smlouvě a přiměřený zakázce.
Normalizace nabídek
Než porovnáte cenu, srovnejte obsah
Vytvořte jeden kontrolní seznam a u každé nabídky vyznačte, zda obsahuje projektové práce, demontáž, odvoz, lešení, dopravu, materiál, systémové doplňky, práci, střešní okna, oplechování, okapy, vnitřní vrstvy, revize a DPH. Chybějící položku nepovažujte za úsporu. Doplňte ji vlastním pracovním odhadem nebo požádejte dodavatele o ocenění.
U položek na metr čtvereční ověřte, zda všichni používají stejnou plochu. U položek na kus porovnejte počet a konkrétní výrobek. U paušálů chtějte slovní rozsah. Teprve součet srovnatelných položek ukáže skutečný cenový rozdíl.
Rekonstrukce
Skrytá rizika oddělte od známé ceny
Před odkrytím staré střechy nemusí být vidět lokální hniloba dřeva, poškozený podklad, nevhodné předchozí vrstvy ani komplikované napojení. Známou novou skladbu proto rozpočtujte samostatně a pro nejisté opravy určete měřitelnou sazbu, například cenu práce a materiálu za konkrétní typ zásahu.
Finanční rezerva má pokrýt přiměřenou nejistotu, ale nesmí nahrazovat dohodu o vícepracích. Praktický proces má čtyři kroky: zdokumentovat stav, navrhnout řešení, ocenit změnu a získat souhlas. Tím se omezuje situace, kdy je investor až na konci postaven před součet neověřených doplatků.
Energetický kontext
Zateplení střechy ovlivňuje provoz domu, nejen cenu realizace
Pokud se mění skladba střechy nad vytápěným podkrovím, posuzujte tepelnou izolaci, vzduchotěsnost a riziko kondenzace jako jeden technický celek. Průkaz energetické náročnosti budovy pracuje s energetickými vlastnostmi celé budovy; samotné přidání nejlevnější izolace bez správných návazností není zárukou funkčního výsledku. Konkrétní skladbu a tloušťky proto musí potvrdit projektant nebo energetický specialista podle stavby. V kalkulačce lze finančně porovnat varianty, ale technickou vhodnost neurčuje.
Modelové příklady
Tři střechy se stejnou plochou mohou mít jiný rozpočet
Částky v příkladech jsou výsledkem předvoleb kalkulačky, nikoli cenovou nabídkou. Ukazují, jak rozsah mění skladbu nákladů.
Nová střecha rodinného domu
U plochy 160 m², běžné členitosti, pálené krytiny a desetiprocentní rezervy model započítá nový krov, pojistnou skladbu, krytinu, izolaci, klempířinu a logistiku. Výsledek je vhodný jako část rozpočtu novostavby. Před smlouvou je nutné nahradit modelové sazby projektem a nabídkou.
Kompletní rekonstrukce
Stejná plocha nemusí znamenat stejnou cenu. Model odebere cenu nového krovu, ale přidá opravy, demontáž a odvoz. Největší nejistota vzniká u stavu dřevěných prvků po odkrytí. Proto je vhodné oddělit známou novou skladbu od podmíněných oprav a určit pravidla víceprací.
Výměna krytiny bez zateplení
Pokud krov i izolace zůstávají, kalkulačka počítá hlavně demontáž, fólie a laťování, novou krytinu, klempířské prvky a lešení. Výsledek bývá nižší než kompletní rekonstrukce, ale jen tehdy, když prohlídka skutečně potvrdí použitelnost konstrukce a návazných vrstev.
Nejčastější chyby
Co rozpočet střechy zkreslí nejrychleji
Většina problémů nevzniká ve sčítání, ale v neúplném nebo nesrovnatelném zadání.
Vodorovný průmět nezahrnuje sklon, přesahy ani členité plochy. U projektu použijte skutečnou výměru.
Krytina je jen jedna část. Chybět mohou konstrukce, fólie, latě, doplňky, montáž, klempířina a logistika.
Pokud už zadáváte místní nabídku, nenásobte ji znovu regionem. Faktor 1,00 zachová vložené ceny.
Jedna sazba s daní a druhá bez daně vytvoří rozpad, který nelze korektně porovnat ani sečíst.
Rezerva řeší nejistotu. Lešení, odvoz, okna nebo projekt jsou známé položky a patří do základu.
Práce ve výšce vyžaduje bezpečný postup a vybavení. Omezený přístup může změnit čas i způsob dopravy materiálu.
Zdroje a ověření
Technické řešení ověřujte podle konkrétního systému
Kalkulačka používá obecný rozpočtový model. Bezpečný sklon, skladbu, upevnění, izolaci a detaily vždy potvrďte v projektu a aktuálních podkladech výrobce.
Český statistický úřadIndexy cen výrobců – červen 2026Aktuální vývoj cen stavebních prací a materiálových vstupů, zveřejněný 17. 7. 2026.ČSÚ DataStatIndexy cen stavebních pracíOficiální časová řada pro kontrolu vývoje stavebního trhu.Ministerstvo průmyslu a obchoduPrůkaz energetické náročnosti budovSouvislosti energetického hodnocení při změně obálky budovy.Česká komora architektůVyhláška č. 131/2024 Sb.Požadavky na dokumentaci staveb a vymezení projektových podkladů.BMI BramacTechnická dokumentace 2026Příručky, technické listy a podklady ke konkrétním střešním systémům.Státní úřad inspekce práceBezpečnost práce na střešeRizika pádu a význam plánování bezpečného pracovního postupu.
Obsah, zdroje a výpočtový model aktualizovány 18. 7. 2026. Uvedené sazby jsou editovatelné pracovní předvolby, nikoli veřejný ceník dodavatelů. Zdrojové odkazy slouží k ověření metodiky a aktuálního kontextu; konkrétní řešení potvrďte projektem a nabídkou.
FAQ
Časté otázky ke kalkulačce ceny střechy
Krátké odpovědi k ploše, rekonstrukci, krytině, rezervě a přesnosti výsledku.
Kolik stojí nová střecha za m²?
Jednotná spolehlivá částka neexistuje. Rozhoduje krov, krytina, skladba, izolace, členitost, prostupy, lešení, region a rozsah nabídky. Kalkulačka proto cenu za m² vždy doplňuje položkovým rozpadem.
Jak zjistím plochu střechy?
Nejpřesnější je plocha střešních rovin z projektu, zaměření nebo kladečského plánu. Půdorys domu bývá menší, protože nezahrnuje sklon, přesahy a členité části.
Co zahrnout do ceny rekonstrukce střechy?
Demontáž, odvoz, kontrolu a opravy krovu, dočasné zakrytí, novou skladbu, klempířinu, okna, prostupy, lešení, dopravu a dokončení ze strany interiéru podle skutečného rozsahu.
Počítá kalkulačka střešní okna a komín?
Ano. V PRO režimu zadejte počet oken a prostupů i vlastní cenu za kus. Samostatně lze přidat délku žlabů a svodů a paušální ostatní náklady.
Jakou rezervu dát do rozpočtu střechy?
Rezerva závisí na kvalitě projektu a jistotě rozsahu. Nejdřív doplňte známé položky. U rekonstrukce si ověřte stav krovu a pravidla pro vícepráce; teprve potom stanovte finanční polštář.
Jak porovnat cenu střechy s vlastním rozpočtem?
Limit zadejte v rozbalovacím upřesnění Basic režimu nebo přímo v PRO režimu. Kalkulačka ukáže využití rozpočtu a rozdíl v korunách. Srovnání je správné jen tehdy, když limit počítá se stejným rozsahem, rezervou a režimem DPH jako model.
Je levnější betonová, keramická, nebo plechová krytina?
Neporovnávejte jen cenu základního výrobku. Započítejte příslušenství, laťování, únosnost, montáž, detaily, záruky a vhodnost pro sklon konkrétní střechy. Nejnižší cena krytiny nemusí vytvořit nejnižší cenu kompletního systému.
Nahrazuje kalkulačka projekt nebo nabídku pokrývače?
Ne. Jde o orientační rozpočtový a kontrolní nástroj. Dimenze krovu, bezpečný sklon, skladbu vrstev, kotvení a skutečnou cenu musí potvrdit projekt a konkrétní dodavatel.
Navazující výpočty
Pokračujte celým rozpočtem stavby
Střecha je jedna etapa. Pro kontrolu investice ji propojte s hrubou stavbou, základy, izolací a financováním.