Otevření stavby
součást rozsahubourání, suť, podklady, skryté vady
Veřejné ceny ověřeny 19. 8. 2026
Kolik bude stát rekonstrukce?
Vyberte byt nebo dům, zadejte plochu a rozsah. Dostanete rychlý cenový rámec z veřejných zdrojů 2026. Když už máte nabídky, níže je můžete zadat místo odhadu.
bez regionálních násobičůbyt a dům odděleně0 % skrytá rezerva
Co rekonstruujete a jak hluboko?
První výsledek je záměrně jednoduchý. Nejdřív cenový rámec, potom teprve detail. Veřejný zdroj je vždy napsaný přímo u výsledku.
02 · Vlastní rozpočet
Máte nabídky? Ty mají přednost.
Zadejte jen částky, které opravdu znáte. Nuly necháváme nulami. Kalkulačka nevymýšlí ceny chybějících položek a nic „nedoplňuje do průměru“.
Vlastní rozpočet včetně vaší rezervy0 Kč
Zatím nejsou zadané vlastní částky.
Bourání a odvozdemontáže, suť, kontejnery
Kč
Elektroinstalacerozvody, rozvaděč, zásuvky, revize
Kč
Voda a odpadyrozvody a instalatérské práce
Kč
Topení / technologieradiátory, rozvody, zdroj tepla podle projektu
Kč
Koupelna a WCpráce, obklady, sanita podle nabídky
Kč
Kuchyňlinka, spotřebiče, montáž podle vašeho rozsahu
Kč
Podlahypříprava podkladu, krytina, montáž
Kč
Stěny a stropyomítky, SDK, malby a opravy
Kč
Dveřeinteriérové nebo vstupní podle projektu
Kč
Oknapokud je skutečně měníte
Kč
Střechajen u domu a jen podle konkrétní nabídky
Kč
Fasáda / zatepleníjen u domu a podle skutečného řešení
Kč
Ostatní známé nákladyprojekt, doprava, vybavení nebo jiná konkrétní položka
Kč
Vaše rezervavýchozí hodnota je 0 %. Nastavte ji jen pokud ji chcete v rozpočtu držet.
%
Mezisoučet bez rezervy: 0 Kč
03 · Co je uvnitř ceny
Rekonstrukce není jedno číslo. Je to několik vrstev.
Nejdřív se otevírá konstrukce, potom se mění skryté rozvody, pak mokré prostory a až nakonec povrchy a vybavení. U domu k tomu přibývá střecha a obálka. Tohle je důvod, proč dvě stejně velké nemovitosti mohou stát úplně jinak.
Skryté rozvody
součást rozsahuelektro, voda, odpady, topení
Koupelna a kuchyň
součást rozsahumístnosti s vysokou koncentrací práce a vybavení
Povrchy
součást rozsahupodlahy, stěny, stropy, malby
Dokončení a obálka
součást rozsahudveře, okna; u domu také střecha a fasáda
Co ukazují veřejné ceny za kompletní rekonstrukci bytu?
Srovnáváme jen zdroje, které zveřejňují sazbu v Kč/m² pro kompletní byt. Každý řádek proto uvádí zdroj, region a stručný rozsah. Konkrétní pevné příklady z realizací držíme zvlášť.
Srovnatelné pásmo · Kč/m²
stupnice 0–25 tis. Kč/m²Sazba za m² je společná. Kontext musí zůstat viditelný.
Následující řádky mají stejnou hlavní jednotku: publikované Kč/m² pro kompletní rekonstrukci bytu. Nejsou ale jedním „českým průměrem“ — region a deklarovaný rozsah zůstávají součástí každého údaje.
Síť práceČR · kompletní byt
12–25 tis.Kč/m²
Veřejná orientace pro kompletní rekonstrukci včetně rozvodů.
Stavební střediskoLiberecko · kompletní byt
14–22 tis.Kč/m²
Regionální veřejná orientace; konkrétní vybavení a atypické práce se řeší podle projektu.
StavDAMPraha a okolí · kompletní byt na klíč
18,5–25 tis.Kč/m²
Regionální realizace; zdroj uvádí kuchyňskou linku a sanitární vybavení či nábytek mimo tuto sazbu.
Konkrétní příklady · nepatří do pásmového grafuRENOVIU · 55 m²
Panelový byt · kompletní715–990 tis. Kčpublikovaný pevný příklad · 13–18 tis. Kč/m²
Cihlový byt · kompletní825 tis.–1,21 mil. Kčpublikovaný pevný příklad · 15–22 tis. Kč/m²
Tyto dvě hodnoty jsou konkrétní 55m² reference z kalkulačky RENOVIU. Nezobrazujeme je jako další „regionální pásmo“, protože jde o jiný typ veřejného údaje.
05 · Ověření metodiky
Rychlý odhad je jednoduchý. Zdrojová hranice jednoduchá být nesmí.
U bytu používá základní režim veřejná česká cenová pásma podle rozsahu. U kompletního bytu přidává konkrétní kontrolní reference RENOVIU. U domu odděluje interiér bez nové střechy/fasády od široké renovace staršího domu. ČSÚ používáme pouze jako cenový kontext stavebnictví, ne jako násobič výsledku.
- Byt: cena = plocha × publikované minimum/maximium Kč/m² pro zvolený rozsah.
- Dům – interiér: veřejná regionální reference 14–22 tis. Kč/m² bez nové fasády a střechy.
- Dům – široká renovace: transparentní přepočet z veřejného modelu 120 m² / 1,8–3,7 mil. Kč; při výrazně jiné ploše je zobrazeno silnější upozornění.
- Vlastní rozpočet: součet pouze vašich zadaných částek × (1 + vaše rezerva).
- Žádný automatický region, premium násobič ani slepý příplatek za stáří domu.
Upozornění: Kalkulačka slouží k prvotnímu rozpočtovému odhadu a porovnání vlastních nabídek. Nenahrazuje zaměření, technický průzkum, projekt, položkový rozpočet, statické nebo jiné odborné posouzení ani závaznou cenovou nabídku dodavatele.
Tři situace, tři úplně jiné rozpočty.
Rozsah má větší vliv než samotná plocha. Pokud se mění jen povrchy, je to jiný projekt než kompletní výměna rozvodů. U domu navíc vstupuje střecha a obálka.
Povrchy zůstávají hlavní prací
Rozvody a dispozice se neotvírají. Rychlý veřejný rámec proto začíná výrazně níž než u kompletní rekonstrukce.
Rozhodují skryté práce
Elektro, voda, koupelna a kuchyň se potkají v jednom projektu. Cena za m² je užitečná jen jako první rámec.
Obálka umí změnit celý rozpočet
Střecha, okna, fasáda a zdroj tepla mohou stát stejně významnou částku jako interiér. Proto je oddělujeme.
07 · FAQ
Nejčastější otázky před první nabídkou.
Kolik stojí kompletní rekonstrukce bytu 60 m²?
Veřejná česká pásma 2026 se podle zdroje a rozsahu pohybují zhruba od vyšších stovek tisíc po přibližně 1,5 milionu Kč. Proto kalkulačka vždy ukazuje konkrétní použitý zdroj a nesnaží se vytvořit jeden falešně přesný průměr.
Proč nepoužíváte automatický příplatek za Prahu?
Regionální rozdíly existují, ale univerzální procento není dostatečně doložené pro každý projekt. Regionální zdroje proto ukazujeme jako samostatné veřejné reference, nikoli jako skrytý násobič vašeho výsledku.
Je rezerva 10 nebo 15 % povinná?
Ne. Výchozí hodnota je 0 %. Pokud chcete rezervu držet, zadejte vlastní procento. U starších objektů může být vyšší nejistota rozumný důvod rezervu zvážit, ale její velikost závisí na skutečném stavu a připravenosti projektu.
Je cena za m² vhodná i pro rodinný dům?
Jen pro první rámec a pouze pokud je jasně popsáno, co zahrnuje. Dům má navíc střechu, fasádu, okna a technologie. Kalkulačka proto odděluje interiér od širší renovace domu.
Co když už mám tři nabídky od firem?
Použijte sekci Vlastní rozpočet. Zadejte konkrétní částky a veřejné pásmo berte jen jako kontext. Před porovnáním ověřte, že všechny nabídky obsahují stejný rozsah prací, materiálů, dopravy, likvidace a dokončení.