Metodika
Jak se počítá koupelna
Kalkulačka počítá základní stavební práce podle plochy a rozsahu, potom přidává technické položky, rozvody vody a elektroinstalaci, sanitu, WC, topení, nábytek, regionální faktor a rezervu. U koupelny je cena za metr čtvereční vysoká, protože na malé ploše je mnoho profesí a detailů.
cena koupelny = práce a obklady + rozvody + sanita + topení + vybavení + rezerva
Výsledek je dobrý pro první představu a pro porovnání nabídek. Přesnou cenu ale určí až skutečný stav podkladu, rozsah bourání, volba obkladů, typ sprchy nebo vany a montážní náročnost.
Rozpočet
Co koupelnu nejčastěji zdraží
Největší vliv mívá změna dispozice, kompletní výměna vody a odpadů, podlahové topení, dražší sanita, velkoformátové obklady, atypický nábytek a složité detaily ve sprchovém koutu. Cena neroste jen podle plochy, ale podle množství technických prací.
Při porovnávání nabídek sledujte, zda obsahují bourání, odvoz suti, vyrovnání podkladu, hydroizolaci, elektro, vodu, odpady, montáž sanity, silikonování, revize a dokončovací práce. Pokud něco chybí, výsledná cena může být vyšší než první nabídka.
Příklad
Proč malá koupelna nemusí být levná
Koupelna o ploše 5,5 m² může vyjít na několik set tisíc korun, pokud zahrnuje nové rozvody, běžnou sanitu, obklady, topení a rezervu. Malá plocha pomůže u materiálu, ale práce instalatéra, elektrikáře, obkladače a montáže se nesníží stejným poměrem.
Proto je dobré nesrovnávat koupelnu jen podle velikosti. Sprchový kout v rovině s podlahou, vestavěné niky, závěsné WC nebo podlahové topení mohou zvýšit komfort, ale také pracnost a cenu.
Další krok
Jak připravit zadání pro koupelnu
Před poptávkou si napište, zda zůstane dispozice, jaký chcete typ sprchy nebo vany, zda bude WC, jaké topení, jaký standard obkladů a jestli chcete měnit vodu, odpady a elektro. Přidejte fotky současného stavu a rozměry místnosti.
Nabídky porovnávejte podle stejných položek. Pokud jedna obsahuje jen práci a druhá i sanitu, obklady a nábytek, nejde o férové srovnání. Rezerva se vyplatí hlavně u starších koupelen, kde se po bourání často objeví nerovnosti nebo staré rozvody.
U koupelny se vyplatí řešit i návaznosti, které v první ceně nemusí být vidět: větrání, revizní přístup, spádování sprchy, kvalitu hydroizolace, výšku obkladů a napojení na chodbu nebo technickou šachtu. Tyto detaily nemusejí stát nejvíc, ale rozhodují o tom, jestli bude koupelna dobře fungovat i za několik let.
