{
  "name": "RychléVýpočty.cz – Data a benchmarky",
  "url": "https://rychlevypocty.cz/data-a-benchmarky.html",
  "updated": "2026-08-22",
  "language": "cs-CZ",
  "publisher": "RychléVýpočty.cz",
  "note": "Modelové a referenční výpočtové datasety. Interpretujte vždy společně s metodikou zdrojové stránky.",
  "datasets": [
    {
      "id": "naklady-auta-2026",
      "name": "Náklady na provoz auta 2026",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/naklady-auta-2026-benchmark.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/naklady-na-provoz-auta-kalkulacka.html",
      "status": "2026",
      "rows": 10,
      "primary_metric": "Kč/km",
      "caveat": "Modelové spotřeby a konkrétní ceny energie je nutné číst spolu s datem a zdrojem uvedeným v CSV.",
      "category": "auto",
      "verified": "2026-08-14",
      "key_finding": "Ve scénářích veřejného nabíjení při modelové spotřebě 18,5 kWh/100 km vychází energie na 1,83 až 4,24 Kč/km podle konkrétní použité sazby."
    },
    {
      "id": "tco-auta-provoz-vs-prodejni-cena",
      "name": "TCO auta – vyšší prodejní cena vs. dražší provoz",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/tco-auta-provoz-vs-prodejni-cena-benchmark.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/kalkulacka-celkove-ceny-vlastnictvi-auta.html",
      "status": "modelové srovnání",
      "verified": "2026-08-15",
      "rows": 24,
      "primary_metric": "o kolik může být měsíční provoz dražší při dané výhodě prodejní ceny",
      "key_finding": "Pokud auto za 5 let prodáte o 100 000 Kč dráž, jeho provoz může být přibližně o 1 666,67 Kč měsíčně dražší a celkové modelové TCO bude stejné. Při 10 letech je stejná hranice přibližně 833,33 Kč měsíčně.",
      "formula": "break_even_mesicni_provoz = vyhoda_budouci_prodejni_ceny / (doba_vlastnictvi_roky × 12)",
      "caveat": "Jde o modelové srovnání při ostatních předpokladech beze změny. Neříká, za kolik se konkrétní auto v budoucnu skutečně prodá ani jak se změní servis, pojištění či ceny energie.",
      "category": "auto"
    },
    {
      "id": "auto-uver-zaverecny-doplatek",
      "name": "Autoúvěr – nižší splátka se závěrečným doplatkem",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/auto-uver-zaverecny-doplatek-benchmark.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/kalkulacka-splatky-auta.html#benchmark",
      "status": "model",
      "verified": "2026-08-15",
      "rows": 25,
      "primary_metric": "měsíční splátka, úroky navíc a závěrečný doplatek",
      "key_finding": "V modelu auta za 650 000 Kč, vlastních 130 000 Kč, sazby 6,49 % a 60 měsíců sníží závěrečný doplatek 100 000 Kč běžnou splátku přibližně o 1 415 Kč měsíčně, ale zvýší modelové úroky přibližně o 15 081 Kč a 100 000 Kč zůstává k úhradě na konci.",
      "formula": "anuitní splátka = (jistina − současná hodnota závěrečného doplatku) × anuitní faktor; úrok celkem = splátka × počet měsíců + doplatek − jistina",
      "caveat": "Model drží cenu auta 650 000 Kč, vlastní peníze 130 000 Kč a nominální sazbu 6,49 % p. a. beze změny. Nezahrnuje poplatky, pojištění ani smluvní RPSN a není nabídkou financování.",
      "category": "auto"
    },
    {
      "id": "leasing-nizsi-sazba-vs-povinne-naklady",
      "name": "Leasing – kdy nižší sazbu vymažou povinné náklady",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/leasing-nizsi-sazba-vs-povinne-naklady-benchmark.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/leasing-kalkulacka.html#benchmark",
      "status": "modelové srovnání",
      "verified": "2026-08-15",
      "rows": 20,
      "primary_metric": "maximální rozdíl povinných měsíčních nákladů, který ještě nevymaže výhodu nižší sazby",
      "key_finding": "V modelu auta za 650 000 Kč, 20% akontace a 60 měsíců sníží sazba z 6,9 % na 5,9 % základní splátku přibližně o 243 Kč měsíčně. Pokud je nabídka s nižší sazbou kvůli povinným službám dražší o více než tuto částku, výhoda nižší sazby se v modelovém celkovém součtu vymaže. Bez těchto nákladů činí rozdíl za 60 měsíců přibližně 14 593 Kč.",
      "formula": "hranice měsíčních povinných nákladů = splátka při 6,9 % − splátka při nižší sazbě; hranice jednorázového poplatku = měsíční hranice × počet měsíců",
      "caveat": "Model drží cenu vozidla 650 000 Kč, akontaci 20 %, nulový konečný doplatek a stejnou dobu financování. Porovnává nominální sazbu a rozdíl povinných nákladů; nejde o smluvní RPSN ani konkrétní nabídku.",
      "category": "auto"
    },
    {
      "id": "mimoradna-splatka-hypoteky-sazba-doba",
      "name": "Mimořádná splátka hypotéky – vliv sazby a zbývající doby",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/mimoradna-splatka-hypoteky-sazba-doba-benchmark.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/mimoradna-splatka-hypoteky-kalkulacka.html#benchmark",
      "status": "modelové srovnání",
      "verified": "2026-08-15",
      "rows": 25,
      "primary_metric": "úspora budoucích úroků a zkrácení splácení po mimořádné splátce při zachování měsíční splátky",
      "key_finding": "Při zůstatku 3 000 000 Kč, mimořádné splátce 300 000 Kč a sazbě 5 % model ušetří přibližně 80 420 Kč budoucích úroků při 5 letech do konce, ale 452 726 Kč při 20 letech. Stejná mimořádná splátka má tedy v delším horizontu v tomto modelu více než 5,6× vyšší úrokový efekt.",
      "formula": "původní splátka = anuitní splátka ze zůstatku, sazby a doby; po mimořádné splátce se jistina sníží, splátka zůstane stejná a nový kalendář běží do nulové jistiny; úspora = původní budoucí úroky − nové budoucí úroky",
      "caveat": "Model izoluje sazbu a zbývající dobu. Nezahrnuje poplatek banky, daňový dopad, alternativní výnos peněz, inflaci, pojištění ani přesné denní úročení konkrétní banky. Nejde o individuální finanční doporučení.",
      "category": "finance"
    },
    {
      "id": "hypoteka-urok-vs-jistina-prvni-splatka",
      "name": "Hypotéka – podíl úroku a jistiny v první splátce",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/hypoteka-urok-vs-jistina-prvni-splatka-benchmark.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/hypotecni-kalkulacka.html#benchmark",
      "status": "anuitní model",
      "verified": "2026-08-17",
      "rows": 25,
      "primary_metric": "podíl úroku a jistiny v první splátce; úroky a splacená jistina za první rok",
      "key_finding": "U modelového úvěru 4 000 000 Kč se sazbou 5 % p. a. a splatností 30 let vychází první splátka přibližně 21 473 Kč. Z ní připadá asi 16 667 Kč (77,62 %) na úrok a 4 806 Kč (22,38 %) na snížení jistiny. Za první rok připadne přibližně 198 660 Kč na úroky a 59 015 Kč na jistinu.",
      "formula": "anuitní splátka = jistina × r / (1 − (1+r)^−n); úrok měsíce = aktuální zůstatek × r; jistina měsíce = splátka − úrok",
      "caveat": "Model drží sazbu po celou splatnost a neřeší fixaci, změnu sazby, poplatky, pojištění ani mimořádné splátky. Podíl úroku a jistiny není sám o sobě verdiktem nájem vs. vlastnictví.",
      "category": "bydleni"
    },
    {
      "id": "priplatky-za-praci-2026",
      "name": "Příplatky za práci 2026",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/priplatky-za-praci-2026-benchmark.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/kalkulacka-priplatku-za-smeny.html",
      "verified": "2026-08-17",
      "rows": 52,
      "primary_metric": "modelový příplatek v Kč",
      "caveat": "Model rozlišuje mzdu, plat a DPP/DPČ. Výchozí zákonné sazby nejsou náhradou konkrétní kolektivní smlouvy, pracovních podkladů ani skutečného průměrného výdělku.",
      "category": "prace",
      "key_finding": "Při modelovém průměrném hodinovém výdělku 200 Kč a osmihodinové noční směně vychází příplatek 160 Kč v režimu mzda a 320 Kč v režimu plat."
    },
    {
      "id": "dpp-dpc-2026-hranice",
      "name": "Odvodový schod DPP a DPČ 2026",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/dpp-dpc-2026-hranice-benchmark.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/dpp-dpc-kalkulacka.html",
      "status": "2026",
      "rows": 44,
      "primary_metric": "čistá odměna po jednotlivých korunách kolem hranice",
      "key_finding": "DPP s podepsaným prohlášením: model 11 999 Kč → 12 000 Kč snižuje čistou odměnu z 11 999 Kč na 10 608 Kč, tedy o 1 391 Kč.",
      "caveat": "Model neřeší případný doplatek zdravotního pojištění do minimálního vyměřovacího základu.",
      "category": "prace"
    },
    {
      "id": "dojizdeni-vs-hodnota-mzdy",
      "name": "Dojíždění vs. hodnota měsíční mzdy",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/dojizdeni-vs-hodnota-mzdy-benchmark.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/kalkulacka-hodinove-mzdy.html#benchmark",
      "status": "modelové srovnání času",
      "verified": "2026-08-15",
      "rows": 24,
      "primary_metric": "hodnota měsíční částky na hodinu po započtení pravidelného času dojíždění",
      "key_finding": "V modelu 40 000 Kč za měsíc, 168 odpracovaných hodin a 21 osmihodinových pracovních dnů přidá dojíždění 60 minut jedním směrem 42 hodin času za měsíc. Osobní hodnota času klesne z 238,10 na 190,48 Kč/h; pro zachování stejné časové hodnoty by měsíční částka musela být 50 000 Kč.",
      "formula": "hodnota času včetně cesty = měsíční částka / (odpracované hodiny + 2 × cesta jedním směrem × pracovní dny); částka pro stejnou časovou hodnotu = původní hodinová hodnota × celkový čas včetně cesty",
      "caveat": "Dojíždění není pracovní dobou ani placenou hodinou. Jde o osobní rozhodovací metriku pro srovnání pracovních nabídek. Model nezahrnuje cenu dopravy, home office, benefity, příplatky, daně ani individuální smluvní podmínky.",
      "category": "prace"
    },
    {
      "id": "podpora-nezamestnanost-2026",
      "name": "Podpora v nezaměstnanosti 2026",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/podpora-nezamestnanost-2026-benchmark.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/podpora-v-nezamestnanosti-kalkulacka.html",
      "status": "2026",
      "rows": 15,
      "primary_metric": "měsíční a celková modelová podpora",
      "caveat": "Jde o model plných měsíčních částek; skutečná výplata za neúplný měsíc může být poměrná.",
      "category": "podpora",
      "key_finding": "Při modelovém základu 45 000 Kč vychází součet plných měsíců podpory od 135 000 Kč do 265 500 Kč podle věkové skupiny."
    },
    {
      "id": "minimalni-prodejni-cena",
      "name": "Minimální prodejní cena – benchmark",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/minimalni-prodejni-cena-benchmark.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/minimalni-prodejni-cena-kalkulacka.html",
      "status": "matematický model",
      "rows": 20,
      "primary_metric": "cílová minimální cena bez DPH",
      "key_finding": "Při nákladu 1 000 Kč, procentních poplatcích 20 % a cílové marži 30 % vychází minimální cena 2 000 Kč.",
      "formula": "cena = náklad / (1 - procentní poplatky - cílová marže)",
      "category": "business"
    },
    {
      "id": "sleva-vs-potrebny-objem-prodeje",
      "name": "Sleva vs. potřebný objem prodeje",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/sleva-vs-potrebny-objem-prodeje-benchmark.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/kalkulacka-slevy.html#benchmark",
      "status": "matematický model",
      "verified": "2026-08-20",
      "rows": 25,
      "primary_metric": "nutný růst objemu pro zachování stejného celkového příspěvku po slevě",
      "key_finding": "Při ceně 1 000 Kč a variabilním nákladu 600 Kč zbývá před slevou 400 Kč na fixní náklady a zisk. Sleva 10 % sníží příspěvek na 300 Kč, takže pro stejný celkový příspěvek je potřeba přibližně o 33,3 % vyšší objem. Sleva 20 % vyžaduje dvojnásobný objem.",
      "formula": "příspěvek = cena − variabilní náklad; potřebný objem = cílový celkový příspěvek / nový příspěvek na jednotku; relativní růst objemu = původní příspěvek / nový příspěvek − 1",
      "caveat": "Model drží variabilní náklad v Kč a fixní náklady beze změny. Neodhaduje cenovou elasticitu poptávky, kapacitní omezení, změnu prodejního mixu, vratky, marketingové náklady ani skokové fixní náklady. Při nulovém nebo záporném příspěvku po slevě konečný bod zvratu neexistuje.",
      "category": "business"
    },
    {
      "id": "led-funkcni-zarovka-navratnost",
      "name": "LED – energetická návratnost výměny stále funkční 60W žárovky",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/led-funkcni-zarovka-navratnost-benchmark.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/led-uspora-elektriny-kalkulacka.html#benchmark",
      "status": "matematický model",
      "verified": "2026-08-15",
      "rows": 25,
      "primary_metric": "provozní hodiny, kalendářní doba návratnosti a roční úspora elektřiny",
      "key_finding": "Při výměně funkčního 60W zdroje za 8W LED za 129 Kč a modelové ceně elektřiny 6,50 Kč/kWh se čistá investice pokryje přibližně po 382 hodinách svícení. Při 4 hodinách denně jde asi o 3,1 měsíce a roční úsporu přibližně 493 Kč na jedno světlo.",
      "formula": "úspora kWh = (60 W − 8 W) / 1000 × hodiny provozu; úspora Kč = úspora kWh × cena kWh; jednoduchá návratnost = cena LED / roční úspora × 12 měsíců",
      "caveat": "Model řeší pouze energetickou návratnost předčasné výměny stále funkčního zdroje. Předpokládá srovnatelný světelný výstup, nulovou zůstatkovou hodnotu starého zdroje, bez montáže a bez přínosu delší životnosti LED. Cena elektřiny je modelový vstup.",
      "category": "energie"
    },
    {
      "id": "refinancovani-nizsi-sazba-hodnota-do-horizontu",
      "name": "Refinancování hypotéky – hodnota nižší sazby do zvoleného horizontu",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/refinancovani-nizsi-sazba-hodnota-do-horizontu-benchmark.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/refinancovani-hypoteky-kalkulacka.html#benchmark",
      "status": "matematický model",
      "verified": "2026-08-15",
      "rows": 25,
      "primary_metric": "celková výhoda nižší sazby do horizontu: nižší splátky + nižší zbývající jistina",
      "key_finding": "V modelu zůstatku 3 000 000 Kč, zbývající splatnosti 20 let a sazby 5,5 % oproti 4,5 % klesne měsíční splátka přibližně o 1 657 Kč. Za 5 let je rozdíl na zaplacených splátkách přibližně 99 428 Kč a zbývající jistina je přibližně o 44 644 Kč nižší. Celková modelová výhoda do pětiletého horizontu je asi 144 073 Kč.",
      "formula": "celková výhoda do horizontu = (současná splátka − nová splátka) × počet měsíců + (současný zbývající zůstatek − nový zbývající zůstatek)",
      "caveat": "Obě varianty mají stejnou jistinu 3 mil. Kč a stejnou zbývající splatnost 20 let; mění se jen sazba. Model předpokládá konstantní sazby po porovnávané období a stejné vedlejší měsíční služby. Nezahrnuje RPSN, budoucí refixaci, pojištění, daňové dopady ani jiné smluvní podmínky.",
      "category": "finance"
    },
    {
      "id": "osvc-fakturovatelna-kapacita-hodinova-sazba",
      "name": "OSVČ – fakturovatelná kapacita vs. potřebná hodinová sazba",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/osvc-fakturovatelna-kapacita-hodinova-sazba-benchmark.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/kalkulacka-minimalni-fakturace-osvc.html#benchmark",
      "status": "matematický kapacitní model",
      "verified": "2026-08-15",
      "rows": 25,
      "primary_metric": "potřebná hodinová hranice při pevném ročním fakturačním cíli a měnící se fakturovatelné kapacitě",
      "key_finding": "Při ročním fakturačním cíli 1,2 mil. Kč a 16 fakturačních dnech za aktivní měsíc sníží změna z 10 měsíců × 6 placených hodin denně na 9 měsíců × 5 hodin roční fakturovatelnou kapacitu z 960 na 720 hodin, tedy o 25 %. Potřebná hodinová hranice přitom vzroste z 1 250 na 1 666,67 Kč/h, tedy o 33,3 %.",
      "formula": "hodinová hranice = roční fakturační cíl / (aktivní měsíce × fakturační dny za aktivní měsíc × placené hodiny za fakturační den)",
      "caveat": "Model drží roční fakturační cíl na 1,2 mil. Kč a 16 fakturačních dnů za aktivní měsíc. Nejde o doporučenou tržní sazbu a nepočítá DPH, daň, pojistné ani hodnotu konkrétní služby; tyto vrstvy slouží k určení vlastního ročního cíle ve zdrojové kalkulačce.",
      "category": "business"
    },
    {
      "id": "pronajem-hruby-vs-cisty-vynos",
      "name": "Pronájem – hrubý vs. čistý provozní výnos",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/pronajem-hruby-vs-cisty-vynos-benchmark.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/kalkulacka-cisteho-vynosu-z-pronajmu.html#benchmark",
      "status": "modelové srovnání",
      "verified": "2026-08-15",
      "rows": 25,
      "primary_metric": "čistý provozní výnos po neobsazenosti a pravidelných nákladech vlastníka",
      "key_finding": "U modelové investice 5 000 000 Kč a nájemného 25 000 Kč měsíčně vychází hrubý výnos 6,00 %. Jeden měsíc bez nájemníka a 4 000 Kč měsíčních nákladů vlastníka sníží čistý provozní příjem z potenciálních 300 000 Kč na 227 000 Kč ročně a čistý výnos na 4,54 %.",
      "formula": "hrubý výnos = potenciální roční nájem / celková investice; čistý výnos = (potenciální roční nájem − ztráta z neobsazenosti − pravidelné náklady vlastníka) / celková investice",
      "caveat": "Benchmark izoluje pouze neobsazenost a pravidelné náklady vlastníka. Nezahrnuje financování, daň z příjmu, růst hodnoty nemovitosti, růst nájemného, neplacení nájemníka ani další jednorázové náklady. Nejde o investiční doporučení.",
      "category": "pronajem"
    },
    {
      "id": "slozeny-urok-prubezny-poplatek",
      "name": "Složený úrok – dopad průběžného poplatku v čase",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/slozeny-urok-prubezny-poplatek-benchmark.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/kalkulacka-slozeneho-uroku.html#benchmark",
      "status": "matematický model",
      "verified": "2026-08-15",
      "rows": 25,
      "primary_metric": "rozdíl konečné hodnoty investice způsobený průběžným ročním poplatkem",
      "key_finding": "V modelu 100 000 Kč na začátku, 3 000 Kč měsíčně, hrubého zhodnocení 7 % ročně a horizontu 30 let sníží průběžný poplatek 1 % ročně konečnou hodnotu z přibližně 4 269 583 Kč na 3 457 169 Kč. Rozdíl je asi 812 414 Kč, tedy přibližně 19.0 % konečné hodnoty scénáře bez poplatku.",
      "formula": "každý měsíc: zůstatek × (1 + měsíční faktor hrubého výnosu) ÷ (1 + měsíční faktor průběžného poplatku) + měsíční vklad; benchmark porovnává stejný scénář s poplatkem a bez něj",
      "caveat": "Model používá konstantní hrubé zhodnocení 7 % ročně, počáteční vklad 100 000 Kč, měsíční vklad 3 000 Kč na konci měsíce, nulový vstupní poplatek a nezahrnuje daně ani inflaci. Nejde o predikci trhu ani hodnocení konkrétního investičního produktu.",
      "category": "finance"
    },
    {
      "id": "roi-vs-pozadovany-vynos",
      "name": "Návratnost investice – kladné ROI vs. požadovaná výnosnost",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/roi-vs-pozadovany-vynos-benchmark.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/navratnost-investice-kalkulacka.html#benchmark",
      "status": "matematický investiční model",
      "verified": "2026-08-15",
      "rows": 25,
      "primary_metric": "ROI za celé období a NPV při zadané požadované výnosnosti",
      "key_finding": "Modelová investice 250 000 Kč s čistým přínosem 60 000 Kč ročně po dobu 5 let vrátí nominálně 300 000 Kč, tedy ROI +20 %. Při požadované výnosnosti 8 % p. a. mají stejné budoucí přínosy současnou hodnotu přibližně 239 563 Kč a NPV vychází −10 437 Kč.",
      "formula": "ROI = (součet budoucích čistých toků − počáteční investice) / počáteční investice; NPV = −počáteční investice + Σ čistý tok roku t / (1 + požadovaná výnosnost)^t",
      "caveat": "Požadovaná výnosnost je modelový rozhodovací práh, nikoli univerzální správná sazba. Benchmark používá stejné čisté roční cashflow po dobu 5 let a nezahrnuje financování, daně, pracovní kapitál, zůstatkovou hodnotu ani pravděpodobnost scénářů.",
      "category": "business"
    },
    {
      "id": "inflace-kupni-sila-100000",
      "name": "Inflace – kupní síla pevných 100 000 Kč",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/inflace-kupni-sila-100000-benchmark.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/inflace-kalkulacka.html#benchmark",
      "status": "modelové srovnání",
      "verified": "2026-08-15",
      "rows": 25,
      "primary_metric": "kupní síla pevné nominální částky v dnešních cenách",
      "key_finding": "Při konstantním modelu inflace 3 % ročně má pevných 100 000 Kč po 20 letech kupní sílu přibližně 55 368 Kč v dnešních cenách. Jde o pokles kupní síly asi o 44,6 %; zachování stejné kupní síly by vyžadovalo přibližně 180 611 Kč.",
      "formula": "cenový faktor = (1 + inflace)^roky; kupní síla pevné částky = nominální částka / cenový faktor; budoucí cena stejného nákupu = dnešní cena × cenový faktor",
      "caveat": "Jde o konstantní modelovou inflaci, nikoli předpověď budoucí inflace. Skutečná inflace se v čase mění a konkrétní kategorie výdajů se mohou vyvíjet jinak než celková cenová hladina.",
      "category": "finance"
    },
    {
      "id": "tepelne-cerpadlo-vs-plyn-spf-hranice",
      "name": "Tepelné čerpadlo vs. plyn – kde se láme cena energie",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/tepelne-cerpadlo-vs-plyn-spf-hranice-benchmark.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/porovnani-vytapeni-kalkulacka.html#benchmark",
      "status": "modelové srovnání samotné energie",
      "verified": "2026-08-15",
      "rows": 25,
      "primary_metric": "poměr dodaného tepla k odebrané elektřině, při kterém se vyrovná samotná cena energie TČ a plynu",
      "key_finding": "Při modelové ceně elektřiny 6,20 Kč/kWh, plynu 2,20 Kč/kWh a účinnosti plynového zdroje 95 % je hranice přibližně 2,7×. Pod ní vychází samotná energie levněji u plynu, nad ní u tepelného čerpadla. Model 3,2× je nad hranicí: samotná energie vychází přibližně 1,94 Kč/kWh tepla oproti 2,32 Kč u plynu, tedy asi o 16 % méně.",
      "formula": "cena užitečného tepla z plynu = cena plynu / sezónní účinnost; cena užitečného tepla TČ = cena elektřiny / SPF; hranice SPF = cena elektřiny × účinnost plynu / cena plynu",
      "caveat": "Benchmark porovnává pouze variabilní cenu nakoupené energie. Hodnota 2,7× je sezónní poměr dodaného tepla k odebrané elektřině (odborně SPF). Nezahrnuje servis, stálé platby, investici, životnost, opravy, teplotu topné vody ani technickou vhodnost domu.",
      "category": "energie"
    },
    {
      "id": "pronajem-vypadek-najmu-vs-cashflow",
      "name": "Pronájem – výpadek nájmu vs. měsíční cashflow",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/pronajem-vypadek-najmu-vs-cashflow-benchmark.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/kalkulacka-cashflow-z-pronajmu.html#benchmark",
      "status": "modelový stres cashflow",
      "verified": "2026-08-15",
      "rows": 25,
      "primary_metric": "měsíční cashflow před daní při různém počtu týdnů bez nájemného a různé měsíční splátce financování",
      "key_finding": "Při čistém nájemném 25 000 Kč, splátce financování 19 000 Kč a ostatních nákladech vlastníka v průměru 5 000 Kč měsíčně vychází při plné obsazenosti cashflow +1 000 Kč měsíčně. Čtyři týdny bez nájemného sníží roční příjem o 23 077 Kč a modelové cashflow se otočí na přibližně −923 Kč měsíčně.",
      "formula": "cashflow před daní = nájem × 12 × (1 − týdny bez nájmu / 52) − roční provozní náklady vlastníka − 12 × měsíční splátka financování",
      "caveat": "Benchmark je stresový model, nikoli předpověď neobsazenosti. Počítá cashflow před daní a nezahrnuje růst ceny nemovitosti, změnu nájemného, splácení jistiny jako změnu vlastního kapitálu, daňové dopady ani mimořádné opravy nad zadané náklady.",
      "category": "pronajem"
    },
    {
      "id": "zivotni-minimum-zmena-2026",
      "name": "Životní minimum 2026 – dopad změny podle složení domácnosti",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/zivotni-minimum-zmena-2026-benchmark.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/zivotni-minimum-kalkulacka.html#benchmark",
      "status": "modelové srovnání zákonných sazeb",
      "verified": "2026-08-16",
      "rows": 25,
      "primary_metric": "měsíční změna životního minima v Kč před a po 1. říjnu 2026 podle složení modelové domácnosti",
      "key_finding": "Jednotlivec si v modelu polepší o 640 Kč měsíčně. Domácnost s jedním dospělým a libovolným počtem dětí o 530 Kč, se dvěma dospělými o 240 Kč. U tří dospělých vychází změna −50 Kč a u čtyř dospělých −340 Kč; dětské sazby se v této změně nemění.",
      "formula": "jednotlivec = sazba jednotlivce; vícečlenná domácnost = sazba první osoby + sazby dalších dospělých + sazby nezaopatřených dětí; změna = minimum od 1. 10. 2026 − minimum do 30. 9. 2026",
      "caveat": "Jde o reprodukovatelný model zákonných sazeb, nikoli statistiku českých domácností. Dataset neurčuje, kdo je právně společně posuzovanou osobou, skutečné životní náklady ani nárok či výši konkrétní sociální dávky.",
      "category": "rodina"
    },
    {
      "id": "zkusebni-doba-doba-urcita-2026",
      "name": "Zkušební doba 2026 – kdy limituje pracovní poměr na dobu určitou",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/zkusebni-doba-doba-urcita-benchmark.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/zkusebni-doba-kalkulacka.html#benchmark",
      "status": "modelové srovnání zákonných limitů",
      "verified": "2026-08-16",
      "rows": 24,
      "primary_metric": "nejvyšší modelová délka zkušební doby v kalendářních dnech a datum konce při kombinaci obecného limitu 4/8 měsíců a poloviny doby určité",
      "key_finding": "U běžného zaměstnance na šestiměsíční dobu určitou je přísnější polovina pracovního poměru a maximum vychází přibližně na tři měsíce. U vedoucího na roční smlouvě je rovněž přísnější polovina doby určité, takže osmiměsíční obecný strop nelze využít.",
      "formula": "modelové maximum = min(obecný limit 4/8 kalendářních měsíců od nástupu; floor(polovina počtu kalendářních dnů sjednané doby určité))",
      "caveat": "Jde o reprodukovatelný model pro konkrétní data začínající 1. 1. 2026, nikoli právní posouzení pracovní smlouvy. Automatické prodloužení o zameškané směny ani smluvní platnost ujednání dataset neřeší.",
      "category": "prace"
    },
    {
      "id": "prumerny-vydelek-2026-modelove-scenare",
      "name": "Průměrný výdělek 2026 – hranice 21 dnů a dlouhodobé odměny",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/prumerny-vydelek-2026-modelove-scenare.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/prumerny-vydelek-kalkulacka.html#benchmark",
      "status": "modelový test rozhodovacích pravidel",
      "verified": "2026-08-16",
      "rows": 24,
      "primary_metric": "metoda zjištění výdělku při hranici 21 odpracovaných dnů a modelová část dlouhodobé odměny připadající na rozhodné čtvrtletí",
      "key_finding": "Při 20 odpracovaných dnech se používá pravděpodobný výdělek, při 21 dnech už průměrný. V modelu plně odpracovaného čtvrtletí připadá z roční odměny 120 000 Kč do jednoho rozhodného období 30 000 Kč, nikoli celých 120 000 Kč.",
      "formula": "metoda = pravděpodobný při odpracovaných dnech < 21, jinak průměrný; hodinový průměr = započitatelný hrubý výdělek / odpracované hodiny; měsíční = hodinový × týdenní pracovní doba × 4,348; model dlouhodobé odměny = odměna × 3 / počet měsíců období × poměr odpracované doby",
      "caveat": "Jde o reprodukovatelný model zákonných rozhodovacích pravidel, nikoli statistiku skutečných mezd ani právní určení pravděpodobného výdělku konkrétního zaměstnance. U dlouhodobých odměn je nutné ověřit skutečné období a podmínky odměny.",
      "category": "prace"
    },
    {
      "id": "vypovedni-doba-2026-modelove-scenare",
      "name": "Výpovědní doba 2026 – nový vs. dřívější/smluvní běh",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/vypovedni-doba-2026-modelove-scenare.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/vypovedni-doba-kalkulacka.html#benchmark",
      "status": "modelové srovnání kalendářního běhu",
      "verified": "2026-08-16",
      "rows": 24,
      "primary_metric": "rozdíl v posledním dni pracovního poměru mezi současným § 51 a modelem běhu od 1. dne následujícího měsíce při dvouměsíční době",
      "key_finding": "V 24 rovnoměrně rozložených modelových doručeních (1. a 15. den každého měsíce 2026) končí starší/smluvní model o 13 až 30 dní později; průměr modelu je 22,4 dne.",
      "formula": "current_end = stejné číslo dne po 2 kalendářních měsících (nebo poslední den cílového měsíce); old_model_end = poslední den druhého kalendářního měsíce po měsíci doručení; delta = old_model_end - current_end",
      "caveat": "Model neříká, který režim je právně použitelný pro konkrétní smlouvu a není statistikou skutečných výpovědí. Smluvní varianta odráží pouze výpočtový model výslovně sjednaného staršího běhu.",
      "category": "prace"
    },
    {
      "id": "zahranicni-stravne-2026-modelove-scenare",
      "name": "Zahraniční stravné 2026 – časové hranice, jídla a sazby zemí",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/zahranicni-stravne-2026-modelove-scenare.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/zahranicni-cestovni-nahrady-kalkulacka.html#benchmark",
      "status": "modelový test zákonných hranic a sazeb",
      "verified": "2026-08-16",
      "rows": 24,
      "primary_metric": "časová výše zahraničního stravného při hranicích 1/5/12/18 hodin, dopad bezplatných jídel a srovnání vybraných sazeb zemí",
      "key_finding": "V modelu Německa se základní sazbou 50 EUR zvýší časová výše po překročení 12 hodin z 16,67 EUR na 33,33 EUR. Pokud za českou část dne vzniká tuzemské stravné, 5:00 hodin v zahraničí ještě nárok nezaloží, zatímco 5:15 hodin už v modelu vede k 1/3 sazby.",
      "formula": "fraction = 0 při <1 h; při českém stravném také 0 do 5 h včetně; jinak 1/3 do 12 h včetně, 2/3 nad 12 do 18 h včetně, 1 nad 18 h; meal reduction = 70/35/25 % časové výše za jídlo podle pásma",
      "caveat": "Jde o reprodukovatelný model pravidel, nikoli statistiku skutečných služebních cest ani účetní doklad. U více států, zaměstnavatelské sazby, záloh a směny měn je nutné použít skutečné podmínky konkrétní cesty.",
      "category": "prace"
    },
    {
      "id": "dph-registrace-2026-deadline",
      "name": "Registrace k DPH 2026 – 10 pracovních dnů podle data překročení",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/dph-registrace-2026-deadline-scenare.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/registrace-dph-obrat-kalkulacka.html#benchmark",
      "status": "modelový kalendář registrační lhůty",
      "verified": "2026-08-16",
      "rows": 24,
      "primary_metric": "kalendářní datum desátého pracovního dne pro podání přihlášky po modelovém překročení obratu",
      "key_finding": "Ve 24 modelových překročeních na 1. a 15. den měsíců roku 2026 leží desátý pracovní den 12 až 17 kalendářních dnů po dni překročení; průměr modelu je 14,0 dne. Nejdelší modelový rozestup vzniká při překročení 1. 5. 2026, kdy deadline vychází na 18. 5. 2026.",
      "formula": "lhůta začíná dnem následujícím po překročení; počítá se 10 pracovních dnů; připadne-li poslední den na sobotu, neděli nebo český svátek, použije se nejbližší následující pracovní den",
      "caveat": "Jde o reprodukovatelný kalendářní model standardní registrační lhůty, nikoli posouzení, zda konkrétní plnění patří do obratu nebo zda registrace vznikla z jiného zákonného důvodu.",
      "category": "business"
    },
    {
      "id": "strecha-2026-modelove-rozpocty",
      "name": "Cena střechy 2026 – 27 modelových rozpočtů",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/strecha-2026-modelove-rozpocty-benchmark.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/kalkulacka-ceny-strechy.html#benchmark",
      "status": "modelové cenové pásmo z veřejných referenčních rozsahů",
      "verified": "2026-08-17",
      "rows": 27,
      "primary_metric": "spodní a horní referenční cena celkem a plánovací střed s 10% rezervou",
      "key_finding": "U modelu 150 m², kompletní střechy a pálené krytiny vychází veřejné referenční pásmo 330 000–525 000 Kč; plánovací střed s 10% rezervou 470 250 Kč.",
      "formula": "výměna krytiny = (krytina + standardní práce + fólie/latě + demontáž) × plocha; kompletní střecha = veřejné pásmo podle krytiny × plocha; zateplení = 500–1 200 Kč/m² × plocha; plánovací střed = střed pásma × 1,10",
      "caveat": "Nejde o statistický průměr trhu ani nabídku dodavatele. Benchmark záměrně nesčítá rekonstrukci a novou střechu jako dvě odlišná cenová pozorování, protože veřejný zdroj pro ně uvádí společné referenční pásmo. Scénáře mají běžnou členitost a neobsahují individuální atypické položky.",
      "category": "stavba"
    },
    {
      "id": "zakladova-deska-2026-verejne-cenove-reference",
      "name": "Základová deska 2026 – veřejné cenové reference",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/zakladova-deska-2026-verejne-cenove-reference.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/kalkulacka-ceny-zakladove-desky.html#benchmark",
      "status": "kurátorované veřejné cenové reference",
      "verified": "2026-08-17",
      "rows": 12,
      "primary_metric": "veřejná cena základové desky v Kč/m² spolu s deklarovaným rozsahem a režimem DPH",
      "key_finding": "Veřejné reference se neshodují na jediné ceně ani definici rozsahu. Například IGIBAU uvádí obecnou cenu na klíč 3 000–4 000 Kč/m², Stavby Krutílek standardní desku s pasy od 3 500 Kč/m² a JaNiko pro rok 2026 rozpětí 3 000–7 000 Kč/m² a více.",
      "formula": "dataset nepřepočítává zdrojové ceny na tržní průměr; zachovává zveřejněný rozsah, plochu a DPH. Rychlá kalkulačka nad datasetem používá pracovní pásma 2 500–4 000 / 3 500–5 000 / 5 000–7 000 Kč/m².",
      "caveat": "Nejde o statistický průzkum trhu. Zdroje používají rozdílný rozsah díla a některé neuvádějí režim DPH. Před porovnáním je nutné sjednotit zadání, technické řešení a daňový režim.",
      "category": "stavba"
    },
    {
      "id": "hruba-stavba-2026-verejne-cenove-reference",
      "name": "Hrubá stavba 2026 – veřejné cenové reference",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/hruba-stavba-2026-verejne-cenove-reference.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/kalkulacka-ceny-hrube-stavby-domu.html#benchmark",
      "status": "kurátorované veřejné cenové reference",
      "verified": "2026-08-17",
      "rows": 8,
      "primary_metric": "veřejně publikovaná cena hrubé stavby v Kč/m² spolu s definicí plochy, deklarovaným rozsahem, DPH a regionem",
      "key_finding": "Veřejné reference 2026 se výrazně rozcházejí, protože nepoužívají jednotnou definici hrubé stavby ani m². Například AAApenize uvádí dodavatelskou hrubou stavbu 18 000–25 000 Kč/m² užitné plochy, zatímco Stavba domu Praha uvádí uzavřenou hrubou stavbu od 21 000 Kč/m² podlahové plochy bez DPH.",
      "formula": "dataset zdrojové ceny neprůměruje ani nepřevádí mezi definicemi plochy; kalkulačka provede celkový přepočet pouze tehdy, když zvolená definice m² odpovídá veřejné referenci",
      "caveat": "Nejde o statistický průzkum trhu ani ceník RychléVýpočty.cz. Zdroje používají odlišný rozsah díla, definici plochy, region a daňový režim; jejich hodnoty nelze bez další normalizace považovat za jednu srovnatelnou řadu.",
      "category": "stavba"
    },
    {
      "id": "zdivo-2026-overene-technicke-reference",
      "name": "Zdivo 2026 – ověřené technické reference výrobků",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/zdivo-2026-overene-technicke-reference.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/kalkulacka-cihel-a-tvarnic.html#benchmark",
      "status": "kurátorované technické reference výrobců",
      "verified": "2026-08-17",
      "rows": 6,
      "primary_metric": "deklarovaná spotřeba ks/m², počet kusů na paletě a hmotnost jednoho zdicího prvku",
      "key_finding": "Stejný pohledový modul nemusí znamenat stejnou logistiku. Porotherm 30 Profi a HELUZ FAMILY 30 broušená mají shodně 16 ks/m², ale veřejně uváděné balení je 80 vs. 96 ks na paletě. U příček Porotherm 11,5 Profi a HELUZ 11,5 broušená je spotřeba 8 ks/m², ale balení 100 vs. 120 ks.",
      "formula": "kalkulačka používá deklarovanou spotřebu výrobce; objednávka = ceil(čistá plocha × ks/m² × (1 + rezerva)); celé palety = ceil(objednávka / ks na paletě)",
      "caveat": "Nejde o úplný katalog trhu ani doporučení značky. Sortiment, paletizace a technické parametry se mohou měnit; finální objednávku ověřte v aktuálním technickém listu konkrétní varianty.",
      "category": "stavba"
    },
    {
      "id": "beton-2026-overene-logisticke-a-produktove-reference",
      "name": "Beton 2026 – ověřené logistické a produktové reference",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/beton-2026-overene-logisticke-a-produktove-reference.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/kalkulacka-betonu.html#benchmark",
      "status": "kurátorované logistické a produktové reference",
      "verified": "2026-08-17",
      "rows": 7,
      "primary_metric": "minimální množství m³, kapacita autodomíchávače a vydatnost l/25 kg",
      "key_finding": "Veřejné podmínky nejsou univerzální: CEMEX uvádí minimum 1 m³ pro svůj poptávkový formulář, Beton.cz/CEMEX autodomíchávače 6–8 m³ a TRANSBETON minimální vytížení 6 m³ pro účtování dopravy. Pytlované směsi v ověřeném vzorku dávají cca 12–12,5 l z 25 kg.",
      "formula": "objednávka = ceil((součet geometrických objemů × (1 + rezerva)) / objednávkový krok) × krok; pytle = ceil(objednávka_l / vydatnost_l_na_pytel)",
      "caveat": "Nejde o normu trhu ani úplný katalog dodavatelů. Každá hodnota zůstává svázaná s konkrétním dodavatelem nebo výrobkem a musí být před objednávkou znovu ověřena.",
      "category": "stavba"
    },
    {
      "id": "priplatky-kolektivni-smlouvy-2025-mpsv",
      "name": "Mzdové příplatky v kolektivních smlouvách 2025 – výběr MPSV",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/priplatky-kolektivni-smlouvy-2025-mpsv.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/kalkulacka-priplatku-za-smeny.html#data-2026",
      "status": "kurátorovaný přepis agregovaných výsledků šetření MPSV",
      "verified": "2026-08-17",
      "rows": 6,
      "primary_metric": "průměrná sjednaná výše příplatku a podíl podnikových kolektivních smluv",
      "key_finding": "V šetření MPSV za rok 2025 byla průměrná procentní výše víkendového příplatku 23,3 % průměrného výdělku; u procentně sjednaného nočního příplatku 12,8 %.",
      "formula": "bez výpočtového vzorce – kurátorovaný přepis zveřejněných agregovaných ukazatelů MPSV",
      "caveat": "Jde o údaje z podnikových kolektivních smluv za rok 2025, nikoli o průměr všech zaměstnavatelů, zákonný nárok konkrétního zaměstnance nebo sazebník pro rok 2026.",
      "category": "prace"
    },
    {
      "id": "sterk-2026-verejne-prevodni-a-logisticke-reference",
      "name": "Štěrk a kamenivo 2026 – veřejné převodní a logistické reference",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/sterk-2026-verejne-prevodni-a-logisticke-reference.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/kalkulacka-sterku.html#verejne-reference",
      "status": "kurátorované veřejné technické a logistické reference",
      "verified": "2026-08-18",
      "rows": 11,
      "primary_metric": "t/m³, t/Big Bag a t maximální nosnosti uvedeného vozidla",
      "key_finding": "Veřejné převody se liší podle konkrétního produktu a dodavatele: Heidelberg uvádí pro 16/32 rozsah 1,5–1,6 t/m³, Kamenivo Suchomel u konkrétních 0/32 a 0/63 produktů 1,8 t/m³ a Číma Liberec používá obecný firemní převod 1,7 t/m³.",
      "formula": "objem = plocha × tloušťka; objednávkový objem = objem × (1 + rezerva); hmotnost = objednávkový objem × dodavatelský převod t/m³; jízdy = ceil(hmotnost / nosnost)",
      "caveat": "Nejde o univerzální normu, průměr trhu ani doporučení konkrétního dodavatele. Každá hodnota zůstává svázaná se zdrojem a před objednávkou se má potvrdit pro konkrétní produkt, provozovnu a dopravu.",
      "category": "stavba"
    },
    {
      "id": "dlazba-obklady-2026-overene-produktove-reference",
      "name": "Dlažba a obklady 2026 – ověřené údaje o balení, šaržích a spárování",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/dlazba-obklady-2026-overene-produktove-reference.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/kalkulacka-dlazby-a-obkladu.html#produktove-reference",
      "status": "kurátorované veřejné produktové a technické reference",
      "verified": "2026-08-18",
      "rows": 8,
      "primary_metric": "m²/karton, ks/karton, ks/m² a technické podmínky",
      "key_finding": "Stejný nominální formát nemusí mít stejné balení: RAKO Linka 60×60 má 3 ks / 1,08 m² v kartonu, zatímco RAKO Betonico 60×60 má 4 ks / 1,44 m² v kartonu.",
      "formula": "potřeba = čistá plocha × (1 + rezerva); kartony = ceil(potřeba / m² na karton); skutečný nákup = kartony × m² na karton",
      "caveat": "Produktové údaje platí pouze pro uvedené konkrétní reference a datum kontroly. Před nákupem ověřte aktuální karton, šarži, deklarovaný rozměr a technický list.",
      "category": "rekonstrukce"
    },
    {
      "id": "barvy-2026-overene-produktove-reference",
      "name": "Interiérové barvy 2026 – ověřené vydatnosti, jednotky a balení",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/barvy-2026-overene-produktove-reference.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/kalkulacka-barvy-na-malovani.html#produktove-reference",
      "status": "kurátorované veřejné technické reference výrobců",
      "verified": "2026-08-18",
      "rows": 8,
      "primary_metric": "m²/l nebo m²/kg, doporučené vrstvy a obchodní balení",
      "key_finding": "Jednotka ani vydatnost nejsou univerzální: Primalex INSPIRO používá 10–12 m²/l, HET Klasik 6–10 m²/kg a Primalex Malvena uvádí jiný rozsah pro hladký a hrubý povrch.",
      "formula": "potřeba = plocha × vrstvy ÷ vydatnost × (1 + rezerva); nákup = kombinace skutečných balení pokrývající horní hranici potřeby",
      "caveat": "Údaje platí pouze pro uvedené výrobky, povrchové podmínky a datum kontroly. Skutečnou spotřebu ovlivňuje podklad, aplikace, ředění a technický list konkrétního balení.",
      "category": "rekonstrukce"
    },
    {
      "id": "podlahy-2026-overene-produktove-a-montazni-reference",
      "name": "Podlahy 2026 – ověřené údaje o balení, rolích, podložkách a pokládce",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/podlahy-2026-overene-produktove-a-montazni-reference.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/kalkulacka-podlahy.html#produktove-reference",
      "status": "kurátorované veřejné produktové a montážní reference",
      "verified": "2026-08-18",
      "rows": 10,
      "primary_metric": "m²/balení, šířka role, m²/role podložky a montážní kontrola",
      "key_finding": "Stejná kategorie podlahy nemá jednotný nákupní krok: EGGER Classic 1,99 m²/balení, EGGER Kingsize 2,53 m²/balení, Tarkett Starfloor Ultimate 30 1,727 m²/balení a metráž Tarkett Classic 40 se prodává v rolích šířky 2/3/4 m.",
      "formula": "balení = ceil(plocha × (1 + rezerva) / m² na balení); role = počet pásů × délka pásu; lišty = ceil((obvod − dveřní otvory) / délka lišty)",
      "caveat": "Produktové a montážní údaje platí pouze pro uvedené reference a datum kontroly. Před objednávkou a pokládkou ověřte konkrétní technický list, montážní návod, podklad, šarži a dostupné balení/šířku role.",
      "category": "rekonstrukce"
    },
    {
      "id": "izolace-2026-overene-produktove-varianty",
      "name": "Izolace 2026 – ověřené výrobní varianty, λ a m²/balení",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/izolace-2026-overene-produktove-varianty.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/kalkulacka-izolace.html#produktove-reference",
      "status": "kurátorované veřejné technické reference výrobců",
      "verified": "2026-08-18",
      "rows": 31,
      "primary_metric": "tloušťka, λ, ks/balení a m²/balení konkrétní výrobní varianty",
      "key_finding": "Stejný výrobek nemá jednotné balení napříč tloušťkami: FRONTROCK SUPER přechází z 1,8 na 1,2 m²/balení a Resolution Fasáda z 8,0 m² při 25 mm až na 1,0 m² při 140–200 mm.",
      "formula": "potřeba = čistá plocha × (1 + rezerva); balení = ceil(potřeba / m² v balení); R vrstvy = tloušťka [m] / λ",
      "caveat": "Údaje platí pouze pro uvedené výrobní varianty a datum kontroly. R se vztahuje k samotné homogenní izolační vrstvě a není součinitelem prostupu tepla U celé konstrukce.",
      "category": "stavba-domu"
    },
    {
      "id": "sadrokarton-2026-overene-desky-a-systemove-reference",
      "name": "Sádrokarton 2026 – ověřené formáty desek a systémové rozteče",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/sadrokarton-2026-overene-desky-a-systemove-reference.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/kalkulacka-sadrokartonu.html#produktove-reference",
      "status": "kurátorované veřejné technické reference výrobce",
      "verified": "2026-08-18",
      "rows": 30,
      "primary_metric": "rozměr a plocha konkrétní desky + systémový modul CW/CD a maximální rozteč vrutů",
      "key_finding": "Jedna produktová řada existuje v mnoha formátech a konstrukční modul není univerzální: Rigips váže CW na šířku desky 600/625 mm a u podhledu uvádí jiné limity pro CD, závěsy a šrouby.",
      "formula": "desky = ceil(opláštěná plocha × vrstvy × (1 + rezerva) / plocha desky); profily podle geometrie a explicitní rozteče",
      "caveat": "Dataset není návrhem požární, akustické ani statické skladby. Systémové limity je nutné číst s technickou dokumentací konkrétní konstrukce.",
      "category": "stavba-domu"
    },
    {
      "id": "ztracene-bedneni-2026-overene-vyrobkove-reference",
      "name": "Ztracené bednění 2026 – ověřené rozměry, dutiny a betonáž výrobků",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/ztracene-bedneni-2026-overene-vyrobkove-reference.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/kalkulacka-ztraceneho-bedneni.html#data",
      "status": "kurátorované veřejné technické reference výrobců",
      "verified": "2026-08-18",
      "rows": 15,
      "primary_metric": "rozměr tvárnice, ks/m², ks/paleta, l/tvárnici a doporučení betonáže",
      "key_finding": "Stejný nominální formát 500×200×250 mm nemá univerzální objem dutin: DITON ZB20 uvádí 14,0 l/tvárnici, zatímco PRESBETON ZB25-20 uvádí 14,8 l/tvárnici.",
      "formula": "řady = ceil(výška / výška tvárnice); ks v řadě = ceil(délka / délka tvárnice); zálivka = instalované kusy × l/tvárnici × (1 + rezerva)",
      "caveat": "Dataset není návrhem šířky konstrukce, výztuže, třídy betonu ani statiky. Každý parametr je nutné číst s technickým listem konkrétního výrobku a projektovou dokumentací.",
      "category": "stavba-domu"
    },
    {
      "id": "omitky-2026-overene-produktove-reference",
      "name": "Omítky 2026 – ověřená spotřeba, tloušťka a balení konkrétních směsí",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/omitky-2026-overene-produktove-reference.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/kalkulacka-omitky.html#overeni-metodiky",
      "status": "kurátorované veřejné technické reference výrobců",
      "verified": "2026-08-18",
      "rows": 8,
      "primary_metric": "kg/m²/mm, kg/pytel a doporučená/povolená tloušťka konkrétní směsi",
      "key_finding": "Na 100 m² při 10 mm vychází u ověřených sádrových směsí 850 až 1 100 kg suché směsi; univerzální koeficient pro „sádrovou omítku“ proto vytváří falešnou přesnost.",
      "formula": "suchá směs = plocha × tloušťka × spotřeba kg/m²/mm; objednávka = ceil(suchá směs × (1 + rezerva) / kg v pytli)",
      "caveat": "Dataset slouží k nákupnímu přepočtu z veřejných technických údajů. Nenahrazuje návrh omítkového systému, posouzení podkladu, penetraci, výztužné detaily ani pracovní postup výrobce.",
      "category": "stavba-domu"
    },
    {
      "id": "stavba-domu-2026-verejne-katalogove-reference",
      "name": "Stavba domu 2026 – veřejné katalogové ceny a rozsah dodávky",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/stavba-domu-2026-verejne-katalogove-reference.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/kalkulacka-orientacni-ceny-stavby-domu.html#overeni-metodiky",
      "status": "kurátorované veřejné katalogové reference výrobců typových domů",
      "verified": "2026-08-19",
      "rows": 12,
      "primary_metric": "užitná plocha, katalogová cena včetně DPH, Kč/m² a deklarovaný rozsah dodávky",
      "key_finding": "U osmi srovnatelných modelů RD Rýmařov vychází pozorovaná katalogová cena přibližně 44,97–59,45 tis. Kč/m²; čtyři reference CANABA mají odlišný rozsah bez základové desky a proto se do stejného pásma neprůměrují.",
      "formula": "Kč/m² reference = katalogová cena / užitná plocha; pásmo = užitná plocha uživatele × pozorované min/medián/max Kč/m² ve srovnatelné skupině",
      "caveat": "Veřejné katalogové ceny nejsou cenovým indexem trhu ani závaznou nabídkou. Rozsah, datum platnosti a zahrnuté položky je nutné číst u každého zdroje; lokalita, geologie, standard a projektové vícepráce se automaticky neodhadují.",
      "category": "stavba-domu"
    },
    {
      "id": "kuchyne-2026-verejne-cenove-a-montazni-reference",
      "name": "Rekonstrukce kuchyně 2026 – veřejná cenová pásma, výrobky a montáž",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/kuchyne-2026-verejne-cenove-a-montazni-reference.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/kalkulacka-ceny-rekonstrukce-kuchyne.html#overeni-metodiky",
      "status": "kurátorované veřejné cenové a servisní reference",
      "verified": "2026-08-19",
      "rows": 18,
      "primary_metric": "cenové rozpětí projektu, konkrétní produktová cena a jednotková cena instalační služby",
      "key_finding": "Dvě nezávislé české veřejné reference 2026 se shodují na přibližně 250–400 tis. Kč pro kompletní rekonstrukci kuchyně; konkrétní METOD sestavy a montážní služby zároveň ukazují, proč cenu linky nelze zaměnit za cenu celého projektu.",
      "formula": "vlastní rozpočet = součet uživatelem zadaných položek × (1 + vlastní rezerva); konkrétní montážní reference = počet skříněk × veřejná sazba",
      "caveat": "Veřejná cenová pásma jsou orientační a zachovávají popsaný rozsah zdroje. Produktové a servisní ceny IKEA jsou konkrétní reference, nikoli univerzální český ceník.",
      "category": "rekonstrukce"
    },
    {
      "id": "koupelna-2026-verejne-cenove-reference",
      "name": "Rekonstrukce koupelny 2026 – veřejná cenová pásma a realizace",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/koupelna-2026-verejne-cenove-reference.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/kalkulacka-ceny-rekonstrukce-koupelny.html#metodika",
      "status": "kurátorované veřejné cenové reference",
      "verified": "2026-08-19",
      "rows": 16,
      "primary_metric": "cenové rozpětí kompletní rekonstrukce podle velikosti a konkrétní veřejné realizační ceny",
      "key_finding": "Veřejná česká pásma 2026 ukazují přibližně 80–150 tis. Kč pro 3–4 m², 120–250 tis. Kč pro 5–7 m² a 200–400 tis. Kč pro 8–12 m²; konkrétní realizace SIKO slouží jako oddělené kontrolní body.",
      "formula": "rychlý režim mapuje plochu pouze na publikované velikostní pásmo; vlastní rozpočet = součet uživatelem zadaných položek × (1 + vlastní rezerva)",
      "caveat": "Rozsah, region a standard jednotlivých zdrojů se liší. Pásma se mechanicky neprůměrují a nad 12 m² se cena neextrapoluje.",
      "category": "rekonstrukce"
    },
    {
      "id": "rekonstrukce-2026-verejne-cenove-reference",
      "name": "Rekonstrukce bytu a domu 2026 – veřejná cenová rozpětí a realizace",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/rekonstrukce-2026-verejne-cenove-reference.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/kalkulacka-nakladu-na-rekonstrukci-bytu-domu.html#metodika",
      "status": "kurátorované veřejné cenové reference",
      "verified": "2026-08-19",
      "rows": 20,
      "primary_metric": "cenové rozpětí Kč/m² a celková cena podle typu nemovitosti, rozsahu, plochy a regionálního kontextu",
      "key_finding": "Veřejné zdroje 2026 se u kompletní rekonstrukce stejné velikosti překrývají, ale liší rozsahem a regionem; jeden univerzální průměr proto skrývá důležitou část informace.",
      "formula": "rychlý byt = plocha × publikované min/max Kč/m² pro zvolený rozsah; dům-interiér = plocha × regionální veřejná reference; široká renovace domu = transparentní přepočet z veřejného 120m² modelu; vlastní rozpočet = součet uživatelských položek × (1 + vlastní rezerva)",
      "caveat": "Veřejná pásma nejsou závazné ceníky ani statistický průměr trhu. Rozsah, region a zahrnuté položky zůstávají součástí každé reference; skrytý technický stav kalkulačka nezná.",
      "category": "rekonstrukce"
    },
    {
      "id": "pausalni-vydaje-osvc-2026-bod-zvratu",
      "name": "Paušální vs. skutečné výdaje OSVČ 2026 – bod zvratu",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/pausalni-vydaje-osvc-2026-bod-zvratu-benchmark.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/pausalni-vydaje-kalkulacka.html#benchmark",
      "status": "modelový reprodukovatelný benchmark",
      "verified": "2026-08-20",
      "rows": 24,
      "primary_metric": "bod zvratu skutečných daňových výdajů jako podíl ročních příjmů",
      "key_finding": "U hlavní OSVČ s příjmy 300 000 Kč vychází kvůli minimům pojistného a základní slevě bod zvratu pro 80%, 60% i 40% paušál přibližně na 31,4 % příjmů; při 2,4 mil. Kč naopak zákonné stropy snižují efektivní 60% paušál na 50 % a 80% paušál na 66,7 %.",
      "formula": "pro každý scénář se paušální varianta porovná s binárně hledanou výší skutečných výdajů, při níž se součet daně z příjmů, sociálního a zdravotního pojištění vyrovná; používá se stejný výpočtový model jako kalkulačka",
      "caveat": "Nejde o statistiku skutečných podnikatelů. Model drží hlavní činnost, 12 aktivních měsíců, základní slevu na poplatníka, zdravotní minimum a nulový další základ daně, odpočty i další slevy.",
      "category": "finance"
    },
    {
      "id": "pausalni-dan-2026-modelove-scenare",
      "name": "Paušální daň 2026 – 24 modelových scénářů výhodnosti",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/pausalni-dan-2026-modelove-scenare.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/pausalni-dan-kalkulacka.html#benchmark",
      "status": "modelový reprodukovatelný benchmark",
      "verified": "2026-08-20",
      "rows": 24,
      "primary_metric": "roční rozdíl standardního režimu proti nejnižšímu dostupnému pásmu paušálního režimu",
      "key_finding": "Dostupné pásmo neznamená automatickou úsporu: při 80% činnosti a příjmu 600 tis. Kč je v základním modelu standard levnější o 10 224 Kč, zatímco při 60% činnosti a 1,2 mil. Kč je paušální režim levnější o 47 968 Kč.",
      "formula": "standard = daň + sociální + zdravotní při výdajovém paušálu dané kategorie; paušální režim = roční platba nejnižšího dostupného pásma; rozdíl = standard - paušální",
      "caveat": "Model drží hlavní činnost, celý rok 2026, základní slevu na poplatníka a zdravotní minimum. Nezahrnuje další odpočty, slevy ani skutečné výdaje.",
      "category": "finance"
    },
    {
      "id": "pausalni-rezim-2026-pasmo-statistika-fs",
      "name": "Paušální režim 2026 – rozdělení aktivních poplatníků podle pásma",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/pausalni-rezim-2026-pasmo-statistika-fs.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/pausalni-dan-kalkulacka.html#benchmark",
      "status": "oficiální veřejná statistika Finanční správy",
      "verified": "2026-08-20",
      "rows": 3,
      "primary_metric": "počet aktivních poplatníků v I., II. a III. pásmu k 12. 1. 2026",
      "key_finding": "Z 125 449 aktivních poplatníků bylo 120 114 (95,7 %) v I. pásmu, 4 709 (3,8 %) ve II. a 626 (0,5 %) ve III. pásmu.",
      "formula": "podíl = počet v pásmu / 125 449",
      "caveat": "Jde o stav evidovaných poplatníků k 12. 1. 2026, nikoli o doporučení pásma ani reprezentativní statistiku všech OSVČ v ČR.",
      "category": "finance"
    },
    {
      "id": "zamestnanec-vs-osvc-2026-stejny-rozpocet",
      "name": "Zaměstnanec vs. OSVČ 2026 – 24 scénářů stejného rozpočtu firmy",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/zamestnanec-vs-osvc-2026-stejny-rozpocet-benchmark.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/zamestnanec-vs-osvc-kalkulacka.html#benchmark",
      "status": "modelový reprodukovatelný benchmark",
      "verified": "2026-08-20",
      "rows": 24,
      "primary_metric": "měsíční rozdíl čistých peněz OSVČ minus čistá mzda zaměstnance při stejném rozpočtu firmy",
      "key_finding": "Vyšší fakturace sama o sobě neznamená vyšší osobní cash-flow: při 60 000 Kč hrubé mzdy a reálných nákladech OSVČ ve výši 10 % stejného firemního rozpočtu je model OSVČ +14 933 Kč/měs., při 30 % nákladů už -1 123 Kč/měs.",
      "formula": "rozpočet firmy = hrubá mzda + sociální zaměstnavatele + zdravotní zaměstnavatele; OSVČ dostává stejný rozpočet jako roční fakturaci, od které se odečtou skutečné peněžní náklady, daň, sociální a zdravotní",
      "caveat": "Model drží 60% výdajový paušál, hlavní OSVČ, celý rok 2026, základní slevu na poplatníka, bez benefitů a soukromé rezervy. Není statistikou průměrné OSVČ ani právním posouzením švarcsystému.",
      "category": "finance"
    },
    {
      "id": "osvc-vs-sro-2026-cashflow",
      "name": "OSVČ vs. s.r.o. 2026 – 48 scénářů osobního cash-flow",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/osvc-vs-sro-2026-cashflow-benchmark.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/osvc-vs-sro-kalkulacka.html#benchmark",
      "status": "modelový reprodukovatelný benchmark",
      "verified": "2026-08-20",
      "rows": 48,
      "primary_metric": "roční rozdíl osobního cash-flow majitele s.r.o. minus OSVČ při stejných tržbách a reálných provozních nákladech",
      "key_finding": "Při skutečných výdajích OSVČ a 20% reálné nákladovosti se modelový bod zvratu osobního cash-flow pohybuje kolem 1,79 mil. Kč tržeb; při 60% výdajovém paušálu přibližně kolem 3,90 mil. Kč.",
      "formula": "OSVČ = tržby − reálné náklady − daň − sociální − zdravotní; s.r.o. = zisk po reálných nákladech a 60 000 Kč správy − 21% daň firmy − 15% srážka z plně rozděleného zisku",
      "caveat": "Model drží hlavní OSVČ po celý rok 2026, základní slevu na poplatníka, s.r.o. bez odměny majitele, 100% výplatu zisku a zdravotní pojištění majitele s.r.o. kryté z jiného titulu. Nejde o univerzální hranici pro změnu právní formy.",
      "category": "finance"
    },
    {
      "id": "podnikatelska-rezerva-runway-model",
      "name": "Podnikatelská rezerva – 24 modelových stress-test scénářů runway",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/podnikatelska-rezerva-runway-model-benchmark.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/kalkulacka-potrebne-rezervy-podnikani.html#benchmark",
      "status": "modelový reprodukovatelný benchmark",
      "verified": "2026-08-20",
      "rows": 24,
      "primary_metric": "potřebná likvidní rezerva podle měsíčního krizového deficitu a horizontu ochrany",
      "key_finding": "Stejných 300 000 Kč hotovosti představuje přibližně 15 měsíců runway při deficitu 20 000 Kč/měs., 6 měsíců při 50 000 Kč, 3 měsíce při 100 000 Kč a 1,5 měsíce při 200 000 Kč.",
      "formula": "potřebná rezerva = měsíční krizový deficit × horizont; runway z 300 000 Kč = 300 000 / měsíční krizový deficit",
      "caveat": "Model benchmarku nepoužívá pohledávky, vyhrazené závazky, jednorázový šok, snížení nákladů ani bezpečnostní polštář. Není statistikou průměrné firmy ani doporučenou délkou rezervy.",
      "category": "business"
    },
    {
      "id": "zdrazeni-zlevneni-cenove-zrcadlo",
      "name": "Zdražení a zlevnění – 20 scénářů cenového zrcadla",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/zdrazeni-zlevneni-cenove-zrcadlo-benchmark.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/zdrazeni-a-zlevneni-kalkulacka.html#benchmark",
      "status": "modelový reprodukovatelný benchmark",
      "verified": "2026-08-21",
      "rows": 20,
      "primary_metric": "procentní změna potřebná pro návrat na původní cenu po předchozím zdražení nebo zlevnění",
      "key_finding": "Pokles ceny o 50 % vyžaduje pro návrat +100 %, zatímco růst o 50 % stačí zvrátit poklesem o 33,3 %. U ±20 % je přesná návratová dvojice −20 % ↔ +25 % a +20 % ↔ −16,7 %.",
      "formula": "nová cena = původní × (1 + změna/100); návratová změna = (původní / nová − 1) × 100",
      "caveat": "Jde o deterministický matematický benchmark referenční ceny 1 000 Kč, nikoli o statistiku tržních cen, inflace nebo spotřebitelského chování.",
      "category": "business"
    },
    {
      "id": "provize-progresivni-vs-retroaktivni",
      "name": "Provize – progresivní vs. retroaktivní pásmo, 25 scénářů",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/provize-progresivni-vs-retroaktivni-benchmark.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/kalkulacka-provize.html#benchmark",
      "status": "modelový reprodukovatelný benchmark",
      "verified": "2026-08-21",
      "rows": 25,
      "primary_metric": "efektivní provizní sazba a rozdíl mezi progresivním a retroaktivním pásmem",
      "key_finding": "U plánu 8 % do 100 000 Kč a 12 % nad hranicí je při obratu 150 000 Kč progresivní provize 14 000 Kč (9,33 % efektivně), zatímco retroaktivní varianta dává 18 000 Kč (12 %).",
      "formula": "progresivní = min(obrat, hranice) × sazba A + max(0, obrat − hranice) × sazba B; retroaktivní po překročení = obrat × sazba B",
      "caveat": "Jde o matematický model smluvní mechaniky, nikoli o statistiku obvyklých provizních sazeb na českém trhu.",
      "category": "business"
    },
    {
      "id": "dostupnost-bydleni-2026-cnb-eurostat",
      "name": "Dostupnost bydlení 2026 – veřejné reference ČNB a Eurostat",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/dostupnost-bydleni-2026-cnb-eurostat-reference.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/muzu-si-dovolit-bydleni.html#benchmark",
      "status": "veřejná referenční data",
      "verified": "2026-08-21",
      "rows": 11,
      "primary_metric": "LTV, DSTI, DTI, příjem a housing cost overburden reference",
      "key_finding": "ČNB v 1Q 2026 uvádí u úvěrů kolem mediánu indikátoru průměrný čistý měsíční příjem 72,7 tis. Kč a LTV 66,3 %; rizikovější 90. percentil měl DSTI 53,7 %, DTI 7,5× a LTV 75,3 %. Eurostat uvádí pro Česko v roce 2024 housing cost overburden 9,2 %.",
      "formula": "Veřejné hranice a pozorování; bez agregace do jednoho skóre.",
      "caveat": "Jednotlivé reference měří různé dimenze a nelze je slít do jednoho tržního průměru ani použít jako bankovní schválení.",
      "category": "finance"
    },
    {
      "id": "dostupna-cena-nemovitosti-2026-model",
      "name": "Dostupná cena nemovitosti 2026 – 25 modelových scénářů",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/dostupna-cena-nemovitosti-2026-model-benchmark.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/muzu-si-dovolit-nemovitost-kalkulacka.html#benchmark",
      "status": "modelový reprodukovatelný benchmark",
      "verified": "2026-08-21",
      "rows": 25,
      "primary_metric": "modelový cenový strop nemovitosti a vážící limit",
      "key_finding": "Stejný příjem může vést k výrazně odlišnému cenovému stropu podle vlastních zdrojů. Při 70 tis. Kč čistého a 1,0 mil. Kč vlastních zdrojů model omezuje LTV na 5,0 mil. Kč; při 1,4 mil. Kč vlastních zdrojů už začne více vázat splátková kapacita.",
      "formula": "strop = min(max. hypotéka ze splátky + vlastní zdroje; vlastní zdroje / (1 − LTV)); sazba 4,79 %, splatnost 30 let, plánovací podíl splátek 35 %, LTV 80 %",
      "caveat": "Model používá čistou matematickou citlivost a nevydává výsledek za schválení banky. Vlastní zdroje v datasetu jsou již po odečtení rezervy a vedlejších nákladů.",
      "category": "finance"
    },
    {
      "id": "vlastni-zdroje-nemovitost-2026-odhad",
      "name": "Vlastní zdroje na nemovitost 2026 – kupní cena × bankovní odhad",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/vlastni-zdroje-nemovitost-2026-odhad-benchmark.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/kalkulacka-vlastnich-zdroju-na-koupi-nemovitosti.html#benchmark",
      "status": "modelový reprodukovatelný benchmark",
      "verified": "2026-08-21",
      "rows": 25,
      "primary_metric": "hotovostní cíl na koupi nemovitosti",
      "key_finding": "U kupní ceny 6 mil. Kč zvýší 10% nižší bankovní odhad při LTV 80 % modelový hotovostní cíl z 1,7 mil. na 2,18 mil. Kč.",
      "formula": "hotovostní cíl = kupní cena − min(kupní cena; bankovní hodnota × LTV) + 200 000 Kč nákladů + 300 000 Kč rezervy",
      "caveat": "Model není statistikou trhu ani nabídkou banky. Drží LTV 80 %, náklady 200 tis. Kč a rezervu 300 tis. Kč; mění pouze kupní cenu a bankovní odhad.",
      "category": "finance"
    },
    {
      "id": "celkova-cena-nemovitosti-all-in-2026",
      "name": "Celková cena nemovitosti – all-in citlivost 2026",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/celkova-cena-nemovitosti-all-in-benchmark.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/kalkulacka-celkove-ceny-nemovitosti.html#benchmark",
      "status": "modelový reprodukovatelný benchmark",
      "verified": "2026-08-21",
      "rows": 25,
      "primary_metric": "all-in pořizovací výdaj podle kupní ceny a nákladů nad cenu",
      "key_finding": "U nemovitosti za 6 mil. Kč znamená 10 % dalších nákladů +600 tis. Kč a all-in výdaj 6,6 mil. Kč.",
      "formula": "all-in = kupní cena × (1 + náklady navíc v %)",
      "caveat": "Modelová citlivost, nikoli statistika průměrných transakčních nákladů. Variabilní náklady se v reálné koupi musí zadat podle konkrétních smluv a nabídek.",
      "category": "finance"
    },
    {
      "id": "naklady-bydleni-2025-csu",
      "name": "Náklady na bydlení v Česku 2025 – právní forma bydlení",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/naklady-bydleni-2025-csu-benchmark.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/mesicni-naklady-na-bydleni-kalkulacka.html#benchmark",
      "status": "veřejná referenční data ČSÚ EU-SILC 2025",
      "verified": "2026-08-21",
      "rows": 5,
      "primary_metric": "měsíční výdaje za bydlení a podíl z čistého příjmu domácnosti",
      "key_finding": "Nájemní bydlení: 13 572 Kč měsíčně a 30,1 % čistého příjmu; celkem za Česko 8 897 Kč a 15,9 %.",
      "formula": "veřejné statistické pozorování – bez přepočtu RV",
      "caveat": "U vlastnického bydlení ČSÚ do těchto nákladů nezahrnuje splátky hypotéky ani pořizovací cenu. Data proto nejsou osobním limitem pro all-in cash-flow vlastníka.",
      "category": "finance"
    },
    {
      "id": "najem-vs-hypoteka-2026-sazba-horizont",
      "name": "Nájem vs hypotéka 2026 – sazba × horizont",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/najem-vs-hypoteka-2026-sazba-horizont-benchmark.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/porovnani-najem-vs-hypoteka-kalkulacka.html#benchmark",
      "status": "modelový reprodukovatelný benchmark",
      "verified": "2026-08-21",
      "rows": 25,
      "primary_metric": "čistá pozice nájemníka a vlastníka podle sazby hypotéky a horizontu",
      "key_finding": "Při sazbě 4,79 % a horizontu 10 let vede ve výchozím modelu vlastní bydlení přibližně o 284 tis. Kč; při jiném horizontu nebo sazbě se výsledek může otočit.",
      "formula": "stejný startovní kapitál + měsíční cash-flow rozdíl + majetková pozice na konci horizontu",
      "caveat": "Modelová citlivost, nikoli statistika českých domácností ani prognóza cen nemovitostí, nájmů nebo sazeb.",
      "category": "finance"
    },
    {
      "id": "investovat-vs-splatit-hypoteku-bod-zvratu",
      "name": "Investovat vs. splatit hypotéku – bod zvratu podle sazby a doby",
      "csv": "https://rychlevypocty.cz/investovat-vs-splatit-hypoteku-bod-zvratu-benchmark.csv",
      "methodology": "https://rychlevypocty.cz/investovat-vs-splatit-hypoteku-kalkulacka.html#benchmark",
      "status": "modelové srovnání",
      "verified": "2026-08-22",
      "rows": 25,
      "primary_metric": "čistý investiční výnos p.a. potřebný k dorovnání modelové úspory úroků",
      "key_finding": "Při zůstatku 3 000 000 Kč, volné částce 300 000 Kč a 20 letech do konce vychází modelový bod zvratu přibližně na 2,84 % p.a. při sazbě hypotéky 3 %, 4,71 % při 5 % a 6,52 % při 7 %.",
      "formula": "bod zvratu = (1 + ušetřené úroky / volná částka)^(1 / zbývající roky) − 1; ušetřené úroky vznikají z měsíčního anuitního kalendáře po snížení jistiny a zachování původní splátky",
      "caveat": "Model drží jistinu 3 000 000 Kč a volnou částku 300 000 Kč. Neobsahuje budoucí refixaci, investiční kolísání, poplatky, daně ani právní náklady a není investičním doporučením.",
      "category": "finance"
    }
  ],
  "schema_version": "2.0",
  "dataset_type": "reprodukovatelné modelové benchmarky"
}